澳门新蒲京赌场2778建设部关于印发《房地产统计报表制度》的函

by admin on 2020年3月31日

表露单位: 城乡村建设设环境保护部住宅与房行业 发表文号: 建住房综函087号
外地、自治区建设厅,直辖市建委会、房地局、城镇房屋制度改过办公室、民居房公积金管理大旨,莱茵河临蓐建设兵团商品房公积金管理中央:
房产计算报表制度营造以来,各级房产行政董事长部门的中度保护,在房产总计职业职员的协同努力下,房产总结职业水平慢慢拉长,为可行实施房产市镇宏观调控,推进房产市场再三健康向上,提供了大气的多少支撑。二零零零年一体化来看,年报报表上报情状较好,绝大多数所在能够准期、完整、正确地报送,其知命之年报报表报送时间很快、性能较高、数据较全的有首都、伊斯兰堡、北京、内蒙古、浙江、山东、湖南、福建、黑龙江、新疆、河南、安徽、江西、新疆等省市。
依据《国家总括局有关同意继续试行房产总结报表制度的函》的饱满,二零零五年,《房产总括报表制度》继续施行。现将《房产总结报表制度》,印发给您们,请依据施行。推行中如非常,请立即与城乡村建设设环境保护部住宅与房行当司联络。
城乡村建设设环境保护部住宅与房行业司委托城乡村建设设环境保护部信息主旨顶民居房产总计报表的催报、选拔、汇总等现实做事,请外市将房产计算报表直接报送建设部音信中央。
联系人:康 颖 010-58933066,fdc@mail.cin.gov.cn 郭新安
010-58933575,gxa@mail.cin.gov.cn建设部住宅与房行业二00四年十6月十17日附属类小零部件1:国家总结局关于允许继续施行房地产总括报表制度的函国综函215号建设部:
你部《关于申请继续试行房产总结报表制度的函》收悉。经济研究究,同意《房产总计报表制度》继续实践,保质期至2007年七月。超越保质期需继续推行或在保质期内开展重大修依期,须重新办理审批手续。
在实行时,请将正式文件及考察方案报我局总结设计管理司5份,并将考查所得到的季报资料于季后60日内、年报资料于次年1十月尾前提供小编局固定资金财产投资总括司。国家总结局二00八年十7月二十九二十八日附属类小零件2:《中国民党统治计法》第三条规定:国家机关、社会组织、公司职业团队和个人工业专科学园营商等总计调核查象,必需比照本法和国度明确,如实提供总括资料,不得谎称、瞒报、拒报、迟报,不得冒用、点窜。
《中国总计法》第十八条规定:总计单位、总结人士对在总括考查中知悉的计算调核查象的商业秘密,负有保密任务。房产总结报表制度中中原人民共和国城乡村建设设环境保护部二〇〇六年四月目
录第一有个别 总 说 明 2次之有的 报表目录及表式 3 一、基层报表 4
二、综合报表 8第3盘部 指标分解及填报表明 14 一、物业管理 14
二、商品房置业作保 16 三、经济适用商品房屋修筑设 20 四、房产中介服务 21
五、房子轮廓 24 六、房子权属登记 26 七、房产交易 28 八、民居房公积金 30
九、房改及商品房保证 33 十、城市屋企拆除与搬迁 35率先部分 总 说
澳优(Ausnutria Hyproca卡塔尔、为周密摸底和操纵全国房行当的主导情形和升华态势,为各级政坛制订计划、进行宏观管理提供依赖,遵照《中国计算法》的明显,特制定本计算报表制度。二、本报表制度包蕴物业管理、商品房置业承保、经济适用民居房屋修筑设、房产中介服务、房子概略、房子权属登记、房产交易、民居房公积金、城镇民居房制度修正、商品房保险及屋家拆除与搬迁等12个方面包车型大巴内容。三、本报表制度施行范围为有着的设市都市、县城和工厂和矿山区(在那之中设市都市、县城与部综合财务司的计算范围一致,工厂和矿山区按国家总计局总结范围实施卡塔尔(قطر‎。设市都会的总计范围分为两类:1.地级及以上城市的总计范围为城市行政区,含市辖建制镇,不含市辖市、市辖县。2.省级市的总括范围为城市规划区,即按城市现状,市政党所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的建制镇不包涵在内。县城的计算范围县城的总括范围为县政党所在地的建制镇,按设城市居民建设构造制的地区限定总计。工厂和矿山区的总结范围工厂和矿山区的总结范围是指既不归属城市、县城、镇所辖,又不归属墟落所辖范围内的工厂和矿山公司聚集的地带。四、报表的填报单位本报表制度分设基层报表和汇总报表,当中基层报表分别由设市都市、县城和工厂和矿山区节制内的物业管理集团、民居房置业承保公司、经济适用商品房屋修筑设单位、房产中介服务公司填报。综合报表分别由各级政坛建设行政COO部门、房产行政主任部门、城市商品房公积金管理焦点、商品房制度改过、商品房保险和屋企拆除与搬迁董事长部门填报。五、报表的报送单位物业管理总计基层表、商品房置业担保总计基层表、房产中介服务总计基层表、屋企轮廓、房屋权属登记意况、房产交易意况、城镇房屋拆除与搬迁等七张报表由各州、自治区建设行政主任部门、直辖市房产行政首席营业官部门报送。经济适用民居房屋修建设总结基层表由内地、自治区、直辖市建设行政首席实施官部门报送。民居房公积金缴存使用境况由各州、自治区建设行政治经济学理部门报送,直辖市和湖南分娩建设兵团直接由商品房公积金管理中央报送。城镇商品房制度改进及住宅保险政策贯彻况况由各市、自治区、直辖市商品房制度矫正和商品房有限协助老板部门报送。城市房屋拆除与搬迁由外市、自治区建设行政老董部门、直辖市屋企拆除与搬迁经理部门报送。六、报表的集聚与报送情势:报表数量通过应用程式填写并通过互联网或电子邮件上报。七、本报表制度自2006年年报和2007年限制期限报表制度起试行,由城乡村建设设环境保护部负担解释。第二部分
报表目录及表式表号 表 名 报告期别 填报范围 报送单位 报送点子
报送日期一、基层报表房基1表 物业管理总括基层表 年报
设市都市、县城和工矿区物业管理公司各州、自治区建设行政首席实践官部门、直辖市房产行政老董部门 网络或电子邮件
年后三月中前房基2表 民居房置业担保总括基层表 季报
设市都市、县城和工厂和矿山区宅邸置业承保公司 同上 同上 季后二日前房基3表
经济适用商品房屋修筑设总计基层表 季报
设市都会、县城和工厂和矿山区经济适用住房屋修造设单位
外地、自治区、直辖市建设行政老板部门 同上 季后27眼下房基4表
房产中介服务总结基层表 年报 设市都市、县城和工厂和矿山区房产中介服务集团各州、自治区建设行政老总部门、直辖市房土地资金财产行政COO部门 同二〇一三年后11月中前二、综合报表房综1表 屋子概况 年报
设市都市、县城和工厂和矿山区国有土地范围内的房舍
外省、自治区建设行政总经理部门、直辖市房产行政主任部门 同二零一三年后11月尾前房综2表 屋企权属登记状态 年报 同上 同上 同下6个月后5月首前房综3表 房产交易意况 季报 同上 同上 同上 季后七十七近来房综4表
民居房公积金缴存使用状态 月报 辖区内有所民居房公积金管理大旨外地、自治区建设行政高管部门、直辖市和广东分娩建设兵团住房公积金管理中心同上 月后五近期房综5表 城镇商品房制度纠正及商品房保险政策贯彻情形 年报
辖区内任何顶住商品房制度改正和民居房保证的单位
外省、自治区、直辖市商品房制度改良和住宅保险老董部门 同本季度后八月首前房综6表 城市屋子拆除与搬迁意况 季报
设市城市、县城规划区内国有土地上进行的房子拆除与搬迁内地、自治区建设行政老分局门、直辖市房屋拆除与搬迁COO部门 同上
季后四十三眼下第三有些 指标解释及填报说美赞臣(Meadjohnson卡塔尔(قطر‎、物业管理基本景况目标1.集团名称:填写物业管理集团在工厂商政管理机关挂号的名号,即公司公章所采用的称号,应当填写全称,不得接受简单的称呼。2.法人权利人代码。3.详尽地址:填写由邮政部门承认的单位所在地地址,不要填写通信信箱号。4.登记注册类型:依照《关于划分企登注册类型的分明》[国统字200号],依靠工厂家政管理机关对商家登记注册的花色填报。5.供销合作社树顿时间:是指工商户籍政策处理机构登记核算设立的日期。6.集团资质等级:依靠《物业管理集团天分等第办法》
物业处理项目意况1.民居房是指供居住使用的屋企,包蕴商业住屋家。2.5万平米以上的居住地区是指住宅总建筑面积超越5万平米的,被居住小区级道路或自然分水岭所围合,配建有公共服务设施的居住者生活聚居地。3.商务楼是指机关、团体、公司、职业等单位利用的每一样办公用房,又称办公楼。4.商贸营业用房是指用于生意服务活动的屋子建筑。如度假村、饭馆、饭店、商场等。5.工业仓库储存用房是指用于工业临盆、储备、供应等应用的屋宇。如厂房、仓库等。6.别样是指不归于上述用处的房子建筑。如学校传授用房、医务室医疗用房、体育场地、体育馆馆等。
公司从业人士情状公司从业人士总量:指报告期末在物业管理公司中央银行事,获得薪资依旧其余方式劳动薪资的整套人口。包涵:在岗工作者、再就业的退休职员、在商家吉林中华南理工业余大学学学程公司作的外方职员和港澳台方人士、全职职员、借用的外单位职员和第二职业者,不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。1.经营管理职员是指物业管理公司中从事商场深入分析、招投标策划、服务项目扩张、集团形象设计和人力能源管理、品质管理、本领管理、财务管理等移动的人员。2.管理处主管是指对规定的物业类型进行周详管理和平运动行,为品种代表提供标准物业管理服务的体系首席推行官。包涵管理处监护人。
公司董事长与财季1.资金累加指公司持有或决定的能以货币计量的经济财富,包蕴种种财产、债权和其余职责。该目的依靠会计员’资金财产欠款表’中’资金财产总括’项的末梢数填列。2.现年折旧指集团在告诉年度内提取的固定资产折旧合计数。该目的依附会计员’财季变动表’中’固定资金财产折旧’项的数值填列。3.欠款合计指市肆所担负的能以货币计量,将以资金或服务偿付的债务,偿还方式满含货币、资金财产或提供劳动。该指标凭仗会计员’资金财产欠债表’中有关项的期末数归结总结填列。4.主人权利和利益合计指公司投资者对公司净资金财产的全部权。公司净资金财产为合营社全数股份资本与信用合作社全数欠钱的差额,满含实收资本、资本公积、盈余公积、未分配受益等。该指标依赖会计师’资金财产欠债表’中’全部者权利和利益’项的末梢数填列。5.营业收入指公司经营职业的进项总额。该目标依靠’利润表’中’营收’项的数值填列。6.营业耗费指商场主任业务的实际开销。该目的借助’利益表’中’营业开支’项的数值填列。7.营业税金及附加指集团从事经营业务应担任的营业所得税、城市保证建设税、教育费附加等。该指标依靠公司会计’收益表’中’营业税金及附加’项的数值填列。8.营业利益指市廛运营收入,减去运维费用、营业开销,以致运维税金及附加等支出后的净额。
工资、福利费、有限帮助1.上一年应景薪资总额指店肆在报告期内实际开辟给职工的一体劳酬。该指标依赖会计’应付工资’科目标贷方产生额合计数填列。2.现年应付福利费总额指商铺在报告期内一同领取的员工福利费总额。该指标依附会计’应付福利费’科目标贷方爆发额合计数填列。3.麻烦、待业、养老和医治保障费合计指公司向保证集团投保所付出的劳动有限支撑、待业保证、诊治保障等的花费。
公司老总状态凭仗《物业处理公司财务管理规定》
维修资金物业共用部位、共用配备配备专属维修开支的简单称谓,是指专属用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改换的财力。二、民居房置业担保单位为主气象1.成立即间是指工业专科高校营商政管理单位登记核实设立或地面机构编写制定委办批准创立商品房置业作保机构的日期。2.单位登记注册类型代码是指民居房置业作保险单位所属连串的代码。
注册资本金及来源1.报了名资本金是指民居房置业作保险单位的挂号资本金总额,满含实物质资源金财产和货币资金。2.内阁投入是指民居房置业作保机构登记资本金总额中,由政党财政预算资金投入、政坛或政坛部门以实物格局资金财产投入的部分。3.货币资金是指民居房置业作保险单位挂号资本金总额中,以货币情势投入的有的。
经营景况1.总共承保户数是指商品房置业作保险单位从白手成家到告知期末,累加提供作保服务的户数。2.现年作保户数是指从年头至报告期末,商品房置业承保机构提供保险服务的户数。3.商贷作保户数是指商品房置业担保机构从建构到告知期末,累加提供商贷担保服务的户数。4.住宅公积金贷款承保户数是指民居房置业作保机构从树立到告知期末,累积提供住宅公积金贷款保障服务的户数。5.重新组合贷款承保户数是指民居房置业作保险单位从创造到告知期末,累加提供组成贷款有限补助服务的户数。6.累积作保面积是指民居房置业作保机构从建构到告知期末,累加提供保证的拆借所购民居房的总面积。7.本季度保管面积是指从年初至报告期末,民居房置业作保险单位提供承保的放款所购民居房的面积。8.累积承保金额是指商品房置业承保险单位从创造到告知期末,累积提供承保的拆借金额。9.前年担保金额是指从年头至报告期末,住房置业作保机构提供保险的商品房贷款金额。10.承保余额是指到报告期末,提供承保的商品房贷款余额。11.商贷作保余额是指到报告期末,提供保障的住房贷款中商贷余额。12.居室公积金贷款保障余额是指到报告期末,提供担保的民居房贷款中宅邸公积金贷款余额
收入情况1.一共总收入是指民居房置业承保机构从树立到告知期末,累计从被害人、兼营各式专门的学问的营业收入。2.现年营收是指从年底至报告期末,商品房置业承保险单位从业具有事务的营收。3.合计承保收入是指民居房置业担保险单位从白手起家到告知期末,累积从事保险业务的收益。4.前年确认保障收入是指从年头至报告期末,商品房置业作保机构从事保障业务的营收。5.累计别的低收入是指住房置业作保险单位从建设构造到告知期末,累加从事其余中介业务的进项。6.今年别的低收入是指从年头至报告期末,民居房置业承保机构从业任何中介业务的营收。
作保保险金及风险资产1.管教有限支撑金余额是指报告期末,商品房置业作保险单位在各银行帐户上囤积的保障有限协助金余额。2.危害基金累积提取额是指商品房置业承保险单位从构建到告知期末,累积领取的危害资金财产总额。3.高危害资金财产余额是指报告期末,民居房置业作保机构领取的高危机基金的余额。
作保拆借的高风险情状1.逾期户数是指报告期末,商品房置业作保险单位提供保证的放债中负有逾期贷款的户数。2.逾期八个月以上是指报告期末,商品房置业作保险单位提供承保的借款中逾期四个月以上的借款户数。3.逾期货资金额是指报告期末,民居房置业作保险单位提供作保的放债中装有逾期贷款的金额。4.逾期4个月以上是指报告期末,民居房置业承保机构提供保险的贷款中逾期7个月以上的借款金额。5.累加代偿户数是指民居房置业承保机构从树立到告知期末,累积承受承保权利并代为垫付偿还的放款户数。6.前一季度份偿户数是从年底至报告期末,民居房置业作保险单位担当承保义务并代为垫付偿还的借款户数。7.累积代偿金额是指民居房置业作保单位从独立自主到告知期末,累加肩负作保权利并代为垫付偿还的放债金额。8.二〇二〇时代偿金额是指从年头至报告期末,民居房置业承保机构担任作保义务并代为垫付偿还的借款金额。9.总括最后赔偿损失户数是指民居房置业担保机构从建构到告知期末,经处置质押物抵偿后,累加最后由民居房置业承保机构赔偿损失的户数。10.今年末了赔偿损失户数是指从年头至报告期末,民居房置业承保机构经处置抵当物抵偿后,最后由民居房置业作保险单位赔偿损失的户数。11.总括最后赔偿损失金额是指商品房置业承保险单位从白手立室到告知期末,经处置抵当物抵偿后,累加最后由民居房置业承保险单位赔付损失的金额。12.现年最后赔偿损失金额是指从年头至报告期末,民居房置业作保险单位经处置抵当物抵偿后,最终由住房置业承保险单位赔付损失的金额。三、经济适用商品房屋修造设1.动工面积是指报告期内动工的方方面面经济适用民居房屋修筑筑面积。满含本期新开面积和二零一八年开工跨入这期继续施工的面积,以至上期已停建在此一期复苏施工的面积。这一期竣事和本期施工后又停建缓建的房舍面积仍包罗在动工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。2.新开工面积是指在报告期内新开工建设的经济适用民居房屋修筑筑面积。不包罗上期跨入报告期继续施工的房舍面积和下一期停延缓建设而在此期恢复生机施工的房屋面积。房屋的开工应以屋子正式开班破土刨槽的日子为准。新开工面积以单位工程为核实对象,按整栋房屋的总体建筑面积总括,不可能分开总括。3.甘休面积是指报告期内依照安顿必要已全体完工,到达住人和行使原则,经历收判断合格或达到告竣检验收下标准(进行房产开采小区综合验收的城市,应经小区综合检验收下合格卡塔尔国正式或移交使用的经济适用民居房屋修造筑面积。4.实现套数是指报告期内房屋根据设计须要已全体完工,到达入住和平运动用原则,经历收推断合格,可正式移交使用的全部商品房的套路总的数量。5.出卖面积是指报告期已了结的经济适用民居房屋修建筑面积中已正式交付给购房者或已商定发售公约的经济适用民居房屋修造筑面积。不富含已签署预售合同正在建设的经济适用商品房屋修造筑面积,但包含报告期或报告期早先签定了预售契约,在报告期又得了的经济适用民居房屋修造筑面积。6.空置待销面积是指空置时间在一年之内的经济适用民居房屋修筑筑面积。7.空置滞销面积是指空置时间在一年以上、八年之内的经济适用商品房屋修建筑面积。8.空置积压面积是指空置时间在四年以上的经济适用民居房屋修造筑面积。9.成就投资:是指报告期内做到的用于经济适用民居房及其配套服务设施建设的投资额。包含建工、安装工程、设备、工器材购置及此外开支。10.自有基金是指百货店根据财务制度规定从其主人权利和利益中配备用于经济适用商品房屋修造设的基金。11.银行贷款是指报告期内建设单位向银行借入的用来经济适用民居房屋修筑设的各种借款。12.别样是指报告期内收纳的、除上述各类资金之外用于经济适用商品房建设的花销。富含社会融资、个人融资、无需付费损赠等资本。13.预收款项是指报告期内经济适用民居房屋修造设单位提前预收的、由购房者提前提交的购房款。四、房产中介服务
基本气象指标1.集团名称:填写房产中介服务集团在工商家政管理机构注册的称呼,即厂商公章所使用的称谓,应当填写全称,不得选拔简单的称呼。2.法人权利人代码。3.详细地址:填写由邮政部门认同的单位所在地地址,不要填写通信信箱号。4.登记注册类型:依照《关于划分企业登记注册类型的分明》[国统字200号],借助工业专科学园营商政管理机构对商厦登记注册的门类填报。5.商家成马上间:是指工业专科学园营商政管理部门挂号核查设立的日期。
资产情状1.股份资本总括指集团具备或调整的能以货币计量的经济能源,包罗种种财产、债权和其余权利。该目的依附会计员’资产负债表’中’资金财产总结’项的末尾数填列。2.现年折旧指集团在报告年度内提取的固定资金财产折旧合计数。该目的依附会计员’财务情状变动表’中’固定资金财产折旧’项的数值填列。3.欠钱合计指公司所承当的能以货币计量,将以资金财产或劳动偿付的债务,偿还格局包罗货币、资金财产或提供服务。该指标依赖会计员’资金财产欠债表’中有关项的期末数总结总计填列。4.主人权利和利益合计指集团投资者对厂商净资金财产的全数权。集团净资金财产为铺面一切资金与集团一切欠款的差额,饱含实收资本、资本公积、盈余公积、未分配收益等。该目标依据会计员’资金财产负债表’中’全体者权利和利益’项的末日数填列。
利润或亏折及分红1.营收指市肆经营专业的入账总额。该目标依附’利益表’中’营收’项的数值填列。2.营业开支指商号首席营业官业务的实际耗费。该指标依附’受益表’中’营业开支’项的数值填列。3.营业税金及附加指集团转产经营业务应担任的营业税、城市保险建设税、教育费附加等。该目标依赖公司会计’收益表’中’营业所得税金及附加’项的数值填列。4.营业成本指公司在经营业务活动中所发生的各样开支。该指标依赖集团会计’利益表’中’营业开销’项的数值填列。5.运行收益指公司运总收入入,减去运维花费、营业开销,以致运维税金及附加等开支后的净额。6.管理花费指公司行政管理机关为公司和处理坐褥CEO活动而发生的各个支出。7.财务花销指集团为筹集临盆CEO所需资金等而发出的资费,富含利息支出、行情损失以致相关的金融机构手续费等。
工资、福利费、保障1.上一季度应景薪俸总额指集团在报告期内实际支付给职工的总体劳酬。该指标依附会计’应付薪给’科目标贷方发生额合计数填列。2.现年应付福利费总额指集团在报告期内累积领取的职员和工人福利费总额。该目标依附会计’应付福利费’科指标贷方产生额合计数填列。3.劳动、待业、养老和医疗保障费合计指公司向保证集团投保所支付的劳动保障、待业有限辅助、医疗有限支撑等的支出。
业务量及从业职员1.从业人士是指报告期末,在房产价格评估、房土地资金财产经纪、房土地资金财产咨询机构从业的人口总的数量。2.达成件数是指报告期内,房产价格房产咨询评估单位的落成的工工件数,房产经纪机构经纪业务促成的交易的件数和总建筑面积。3.房产评估价值总额是指报告期内,房产价格评估单位实际评估的房产价值总额。4.房产经纪成交建筑面积是指通过房产经纪促成交易的房土地资金财产总建筑面积。五、房子轮廓屋子情形1.年末实有房子建筑面积是指报告期末各样房子建筑面积之和。①住宅是指报告期末含私有屋子在内的专供居住的屋宇,富含高档住宅、公寓、工属宿舍和国有宿舍等房子建筑面积之和,但不富含民居房楼中作为人民防空用、不住人的地窖等,也不包含幼园、病房、调弄整理院、商旅等有着非常用场的房舍。②私有住宅是指私人全数的住房,包罗华夏全体公民、港澳台同胞、国外籍侨民胞、在华外国侨民、比利时人所投资建筑、购买的住宅建设面积之和。2.岁末全方位民居房套数是指报告期末按规划需求已建产生并达到入住使用条件的全部住房的老路。总计单位:套。成套民居房:是指由若干寝室、起居室、厨房、卫生间、房间里走廊或客厅等整合的供一户使用的商品房。3.年末成套商品房屋修造筑面积是指报告期末成套民居房的建筑面积之和。4.年末危殆屋子建筑面积是指报告期末房子构造已严重磨损或承重构件已属危险零器件,随即有十分的大希望丧失构造牢固性和承载技艺,无法作保居住和行使安全的每一种房屋建筑面积之和。5.前一年房屋减少面积是指报告期内由于拆除与搬迁、倒塌和种种祸殃等原因其实压缩的房子建筑面积
居住景况1.位居人口是指报告期末与住宅计算范围一致的容身人口。以公安厅的总计数据为准。2.位居户数是指报告期末与居住人口数相应的户数。’户’以公安公安根据地核发的户口簿为准,三个户簿即一户。总结单位:户。3.人均建筑面积在10平米以下住户是指报告期末每人平均建筑面积在10平米以下的每户户数。总计单位:户。4.人均民居房屋修筑筑面积是指报告期末,按居住人口总结的平分每人具备的宅院建筑面积。总结公式:人均住宅建筑面积=住宅建筑面积÷居住人口5.户均住宅套数是指报告期末,按居住户数计算的平均每户具有的住宅套数。计算公式:户均住宅套数=实有民居房套数÷居住户数6.居室成套率是指报告期末,成套民居房屋修筑筑面积占实有民居房屋修建筑面积的比重。总结公式:住宅成套率=成套民居房建筑面积÷实有住宅建筑面积×百分百7.宅院自有率是指报告期末,自有商品房的建筑面积占实有住宅建筑面积的比重。计算公式:住宅自有率住宅建筑面积÷实有商品房屋修建筑面积×100%六、房子权属登记
已登记房子情形1.岁末已登记屋子总建筑面积是指报告期末,在城镇和工厂和矿山区辖区内已展开全部权登记的房舍的总建筑面积。年末已登记房屋总建筑面积=二零二零年终已登记房子总建筑面积+后年启幕登记房屋总建筑面积-上一年拆除登记屋家总建筑面积2.宅院是指报告期末,含私有房子在内的专供居住的房舍,满含豪华住宅、公寓、工属宿舍和公共宿舍等房子建筑面积之和,但不蕴涵住宅楼中作为人民防空用、不住人的地下室等,也不包蕴幼园、病房、调养院、饭馆等拥有极度用处的房舍。3.全副民居房是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、屋内走道或客厅等组合的供一户使用的宅院。4.非宅院是指报告期末,除住宅外的别的屋家的总建筑面积。5.商务楼是指机关、团体、公司、工作等单位利用的各式办公用房,又称商务楼。6.商业营业用房是指用于生意服务活动的房屋建筑。如度假村、旅社、酒馆、商铺等。7.工业仓库储存用房是指用于工业分娩、储备、供应等接纳的屋宇。如厂房、旅社等。8.别的是指不归属上述用处的房子建筑。如学院教学用房、医署医治用房、体育场面、体育馆馆等。
下半年登记状态1.本季度注册总件数是指报告期内,举行屋企全部权登记的总件数。2.现年登记总面积是指报告期内,进行房屋全部权登记的屋企总建筑面积。3.先导登记总件数及开始登记总建筑面积是指报告期内,举行屋企全部权最先登记的总件数及总建筑面积。4.调换登记总件数及转移登记总建筑面积是指报告期内,举行屋企全部权转移登记的总件数及总建筑面积。5.改动登记总件数及改造注册总建筑面积是指报告期内,进行房子全数权改造登记的总件数及总建筑面积。6.他项使命登记总件数及她项职务登记总建筑面积是指报告期内,举办房产他项义务登记的总件数及总建筑面积。7.撤销登记总件数及吊销登记总建筑面积是指报告期内,实行屋企全部权及他项权利注销登记的总件数及总建筑面积,此中富含拆除屋企注册总件数及总建筑面积。8.拆卸登记件数及拆除与搬迁登记建筑面积是指报告期内,因房屋拆除与搬迁而打开的房舍全数权注销登记总件数及总建筑面积。
上年发证情形1.上一年发证合计是指报告期内,屋企权属登记活动发放的屋宇全部权证、房子共有权证和房屋他项权证的总数。2.所有权证是指报告期内,房子权属登记机关发放的房屋全体权证或房产权证的总额。3.共有权证是指报告期内,屋子权属登记活动发放的屋宇共有权证或房产共有权证的总的数量。4.他项权证是指报告期内,房屋权属登记活动发放的屋子他项权证或房产他项权证的总和。七、房产交易
今年新建筑商品房预售是指报告期内,新建民居房预售合同登记备案的相干数据。1.获准预售面积是指报告期内,经批准预售的未完工商品房屋修筑筑面积,依赖《城市民居房预售拘禁办法》填报。2.预售套数是指报告期内,商品房预售总套数。3.预售面积是指报告期内,民居房预售总建筑面积。4.预售金额是指报告期内,商品房预售成交合同价总金额。
后年新建住房现售是指报告期内,新建商品房现售并办理过户登记的连锁数据,不满含开展预售公约备案后办理过户登记的数码。1.成交套数是指报告期内,新建商品房现售的总套数。2.成交面积是指报告期内,新建民居房现售的总建筑面积。3.成交额是指报告期内,新建民居房现售的成交左券价总金额。
明年存量房购销是指报告期内,已购公有民居房、经济适用商品房、民居房、通过其它交易格局获得产权的房舍,以至自有自用屋子购买发售的连带数据。再挂牌房购买发售,是指报告期内,职工依据城镇商品房制度改正政策购买公有民居房后,再上市交易的城镇商品房制度修改房或经济适用房的关于数据。1.成交套数是指报告期内,办理过户手续的存量房总套数。2.成交面积是指报告期内,办理过户手续的存量房总建筑面积。3.成交额是指报告期内,办理过户手续的存量房交易总金额。4.平分成交价格平均成交价格
前一季度房子租售登记备案1.租费登记备案件数是指报告期内,办理房子租售登记备案手续的件数。2.租用登记备案面积是指报告期内,办理屋子租借登记备案手续的租赁房屋总建筑面积。
明年房产抵当是指抵当人用其合法具有的房产,以不转移据有的情势向抵当权人提供债务执行作保的行事。1.质押登记件数是指报告期内,办理房产质押登记手续的总件数。2.抵当登记面积是指报告期内,办理房产抵当登记手续的质押房产总建筑面积。3.抵当登记金额是指报告期内,办理房产质押登记手续的抵押房产所保障的债务总金额。a.在建筑工程程质押是指报告期内,抵当人为得到在建筑工程程后续修筑花费的贷款,以其合法得到的土地使用权及其在建筑工程程的投入费用,以不转换据有的不二等秘书技,抵当给贷款银行作为偿还借款作保的有关数据。b.预购民居房贷款质押是指报告期内,购房人在开辟规定的首期房价款后,由贷款银行代其支付剩下的购房款,将所订购的商业住宅楼房抵当给贷款银行作为偿还借款保证的关于数据。c.现房质押是指报告期内,质押人用已办理全数权登记手续的房屋,向抵押权人提供偿还贷款有限支撑的关于数据。d.在建筑工程程抵押转现房抵押是指报告期内,设定了在建筑工程程质押的房产完工后,转为现房抵当的有关数据。e.预购商品房贷款质押转现房质押是指报告期内,预购民居房贷款质押转为现房抵当的关于数据。f.其余是指报告期内,除作为偿还借款担保的场合之外,质押人用自有房屋以不转变据有的主意向质押权人提供任何债务施行担保的一颦一笑。八、民居房公积金缴存比例是指经本地住宅公积金管理委员会会拟定、市级政坛许可并发表的职工和单位正在实施的居室公积金缴存比例,即单位为职员和工人缴存商品房公积金月缴存额占职工上一寒季月平均薪俸的百分比。2.本期应缴职工人数是指当地计算机构宣布的上一年度处理范围内国家机关、民企、城镇集体公司、外企、城镇私企及别的城镇商社,行政单位、民间兴办非公司单位、社会协会等单位在职职员和工人人数之和。3.这期实缴职工人数是指这一期实际汇缴和补缴商品房公积金的职员和工人人数。本期是指自前一个月首起至前些时间末止。4.上一期末缴存余额是指下一期末商品房公积金缴存总额扣除上一期末累积提取额后的多寡。上一期在月报中指这个月,在年报中指本季度度5.本期应缴存额是指已进行商品房公积金账户的职员和工人本期应缴存的住宅公积金数额。即,应缴民居房公积金数额=(已设置商品房公积金账户的职员和工人人头-销户人数-封存人数卡塔尔(قطر‎×本地后一年度职工月平均工资总额×。6.这一期实缴存额是指本期实际缴存的住宅公积金数额。7.本期个人提取额是指本期职工实际领取的居室公积金数额。8.本晚期累计个人提取额是指停止本期末职工一同领取的住宅公积金数额。9.结账和转账利息是指每年一次1月31日商品房公积金管理中央根据中国人民银行有关规定为工作者结账的利息率。10.本终了缴存总额是指停止这期末民居房公积金的累积缴存数额。11.本早先时期缴存余额是指这期末缴存总额扣除本期末累积个人提取额后的数量。
民居房公积金增值受益及分配1.上一年营业收入是指上一季度度管理大旨每一种营收的实际上发生多少。2.现年业务支付是指下半年度管理骨干每一种事务支出的莫过于爆发多少。3.上一年增值收益是指下季度度商品房公积金运作进程中的各样营收与各类业务支出的差额。4.前一季度领取管理费用是指前年度按规定提取的拘系骨干线管道理开支的数码。5.本岁末高风险盘算金总额是指结束后年末按规定累积领取的住宅公积金贷款危害希图金的多少。6.明年末高危机希图金余额是指截止前一季度末领取的危机希图金总额扣除已按规定核销的居室公积金贷款风险准备金后的余额。7.二〇二〇年末廉租民居房补偿资金总额是指截止前一季度末共计城镇廉租商品房补偿资金的数码。8.本季度末廉租商品房补偿资金余额是指停止上一年末一共廉租民居房补偿资金总额扣除已划出的廉租民居房补偿资金的多寡。
商品房公积金使用1.上一期末贷款余额是指截至上期末使用商品房公积金发放且并未有归还的私房借款资金数额。2.本期发放额是指本期利用商品房公积金实际发放的放款本金数额。3.这一期回笼额是指这期实际回笼的借款资金数额。4.本终了贷款总额是指甘休本期末累积使用民居房公积金发放的放债资金财产数额。5.本中期贷款余额是指甘休本期末利用商品房公积金发放且尚未还清的贷款本金数额。6.个人民居房贷款逾期贷款额是指甘休本期末借款左券约定到期八个月之内应还没还贷款本金额与左券约定到期5个月以上未偿还贷款的本金余额之和。7.别的贷款逾期贷款额是指结束这期末借款左券约定到期后有所类型和单位贷款的未还本金余额之和。8.个人民居房贷款本期发放贷款户数是指这一期实际发放个人商品房贷款的笔数。9.个人商品房贷款这一期末累积放贷户数是指截止这一期末累积算与发放放个人民居房贷款的笔数。10.个人民居房贷款本期末逾期贷款户数是指停止本期末借款公约约定到期三个月以上未清偿借款的筹集资金笔数。11.这期国家公债购买额是指这期利用民居房公积金实际支付购买国债的金额。12.本中期国家公债余额是指甘休本期末利用商品房公积金购买且尚未兑付或转让的国家公债在买卖时实际开荒的金额。九、城镇商品房制度修正及民居房保证公有住城镇商品房制度改正革气象1.公有民居房平均房租是指本行政辖区内公有民居房的平分房钱水平。见《人民政坛有关加强城镇住宅制度改良的调整》(国发[1994]43号文件,以下简单称谓《决定》卡塔尔(قطر‎。2.廉租商品房钱金标准是指由本粗俗的人民政党规定的应由低收入都市人家庭担当的廉租民居房租金典型。见《人民政坛关于更进一层压实城镇宅邸制度修改加快住房屋修筑设的打招呼》及《城镇低于收入家庭廉租商品房管理办法》(城乡村建设设环境保护部、财政总局、民政部、国土财富部、国家税务总部令第120号卡塔尔国。3.年末实有公有民居房总数是指报告期末,本辖区内活动、团体和企行政机构全部的还未贩售的公有民居房的总建筑面积。见《决定》、《布告》及《城乡村建设设环境保护部关于进一层拉动现存公有住城镇民居房制度改进革的照料》。4.公有民居房累计已出卖总数是指终结报告期末累加已经按规范价、房改费用价、经济适用商品房价格或商场价等向承包租售人发卖的公有商品房总建筑面积。5.当下贩卖量是指报告期内按标准价、房改开销价、经济适用民居房价格或市集价等向承包租借人发卖的公有商品房总建筑面积。6.那儿城镇民居房制度订正开销价是指本地人民政党颁发的当场发卖公有民居房的城镇商品房制度校正花销价。见《决定》、《公告》。7.公有民居房售房款累积总额是指终结报告期末累加已发售公有住房所得房价款的总额。8.公有商品房售房款余额是指公有商品房的的帐面现成剩余数额。廉租民居房保证景况1.明年廉租商品房对象是指前一年度切合本地政党规定的廉租商品房申请标准的家中数。2.现年廉租民居房消亡户数是指报告期内的各类廉租民居房保险方式解决的适合双困家庭标准的家中总户数。3.东西配租是一种对符合双困家庭标准的家庭进行廉租商品房有限辅助的艺术,即由内阁以实惠的房租向其提供符合自然规范的平凡住宅。双困家庭规范:是指由本没文化的人民政党规定的最低收入民居房困难家庭规范。4.房租补贴是一种对适合双困家庭标准的家庭进行廉租民居房保证的点子,即由双困家庭活动到市集租售民居房,由政党依据一定专门的学业予以房租货币补贴。5.别的艺术是除房租补贴和钱物配租以外的,对相符双困家庭规范的家庭举办廉租商品房保证的别的办法。6.本季度廉租民居房资金来源是指上年度通过财政划拨、民居房公积金增值收益分配和其他各个门路筹集的用来廉租民居房保证的资本数额。7.前一年廉租商品房基金利用是指上一季度度通超过实际物配租、租金补贴和其余方法用于廉租民居房保障的本金数量。十、城市房子拆除与搬迁前年安插拆除与搬迁址建设筑面积是指报告年度陈设拆除与搬迁的屋宇总建筑面积。今年发放拆迁许可证1.档期的顺序是指报告期末,实际发放拆除与搬迁许可证的门类总数。2.建筑面积是指报告期末,实际发放拆除与搬迁许可证的项目事关的总拆除与搬迁建筑面积。上年实际拆除与搬迁址建设筑面积是指报告期末,实际施行拆除与搬迁的房舍总建筑面积。1.居室是指产权性质为民居房的屋子拆除与搬迁址建设筑面积。2.运行用房是指产权性质为营业性用项的屋宇拆除与搬迁址建设筑面积。3.别样是指产权性质为调查钻探、教育、文化、卫生、体育等用项的房屋拆除与搬迁址建设筑面积。前一年实际上拆迁住宅户数是指报告期末,实际拆除与搬迁的物权性质为商品房的屋宇总户数。前一季度行政裁定拆除与搬迁案件1.行政判决拆除与搬迁件数是指经拆除与搬迁当事人申请,房子拆除与搬迁管理机构实在作出游政裁断的件数。2.行政裁断拆除与搬迁址建设筑面积是指房子拆除与搬迁管理部门事实上作骑行政裁断案件实际涉及的建筑面积。上年强迫拆除与搬迁案件1.免强拆除与搬迁件数是指由房子所在地的市、县人民政党勒令有关单位强逼拆除与搬迁的件数和由房子拆除与搬迁管理部门依据法律申请法庭逼迫拆除与搬迁的件数总和。2.行政强迫拆除与搬迁件数是指由屋企所在地的市、县人民政坛命令肩负有关单位勉强拆除与搬迁的件数。3.强制拆除与搬迁址建设筑面积是指强迫拆迁案件实际涉及的建筑面积。4.行政免强拆迁址建设筑面积是指行政强制拆迁案件实际涉及的建筑面积。

布告单位: 城乡建设环境保护部 发表文号: 建商品房综函[2004]087号
外地、自治区建设厅,直辖市建委会、房地局、城镇房屋制度校正办公室、民居房公积金管理核心,湖北分娩建设兵团商品房公积金管理中央:
现将《国家总括局关于允许继续施行房产总计报表制度的函》和《房产总括报表制度》印发给你们,请依据实行。施行中如极度,请登时与城乡村建设设环境保护部住宅与房行当司联络。
建设部住宅与房地行当司委托城乡建设环境保护部新闻中央担当房产计算报表的催报、选拔、汇总等实际职业,请内地将房产总括报表直接报送城乡建设环境保护部音信大旨。
为增高全国房产总计数据质量,拟于二零零六年10月上旬实行房土地资金财产计算报表汇审汇总会,具体日子另行布告。
联系人: 康 颖 010-68393066,fdc@mail.cin.gov.cn 郭新安
010-68393575,gxa@mail.cin.gov.cn城乡村建设设环境保护部住宅与房行当司二○○四年十7月二十一日附:国家总结局有关同意继续推行房产总括报表制度的函国统函[2004]197号城乡建设环境保护部:
你部《关于申请标准进行房产总括报表制度的函》收悉。经查证核实,为了制止与第一遍全国经济普遍检查再一次,制度中有关“物业管理”和“房产中介服务”的剧情今年年报中暂不开展;为了使《房产总结报表制度》进一层修正完备,仍应继续执行,保藏期至2006年四月。
在施行时,请将规范文件及检察方案报小编局总结设计管理司5份,并将调查讨论所收获的各样年报资料于第二年8月初前提供作者局投资司。中国国家总括局二○○七年十十月十日附:房产总括报表制度率先有的
总说明一(Wissu卡塔尔、为完备领悟和了然全国房行业的主导情状和发展势态,为各级政党制定政策、举行宏观处理提供基于,依据《中国民党统治计法》的规定,特制订本总括报表制度。
二、本报表制度包涵物业管理、民居房置业作保、经济适用民居房屋修筑设、房产中介服务、房子轮廓、房子权属登记、房产交易、商品房公积金、城镇民居房制度订正、民居房保证及房子拆除与搬迁等十三个地点的故事情节。
三、本报表制度实施范围为富有的设市都市、县城和工厂和矿山区(个中设市都市、县城与部综合财务司的总计范围一致,工厂和矿山区按国家总括局总计范围实施卡塔尔。
设市都市的计算范围分为两类:1.地级及以上城市的总结范围为都市行政区,含市辖建制镇,不含市辖市、市辖县。2.省级市的总计范围为都市规划区,即按城市现状,市政坛所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的建制镇不满含在内。
县城的总括范围
县城的总结范围为县政党所在地的建制镇,按设市民创建制的地区范围计算。
工矿区的总计范围
工厂和矿山区的总结范围是指既不属于城市、县城、镇所辖,又不归于村庄所辖范围内的工厂和矿山集团聚集的所在。
四、报表的填报单位
本报表制度分设基层报表和归咎报表,个中基层报表分别由设市城市、县城和工厂和矿山区节制内的物业管理集团、民居房置业担保公司、经济适用民居房屋修筑设单位、房产中介服务公司填报。综合报表分别由各级政党的建设设行政CEO部门、房产行政CEO部门、城市民居房公积金管理主题、民居房制度修正、民居房保证和房屋拆除与搬迁主任部门填报。
五、报表的报送单位
物业管理总计基层表、民居房置业作保总括基层表、房产中介服务总结基层表、房子概略、房屋权属登记情形、房产交易境况、城镇屋企拆除与搬迁等七张报表由各州、自治区建设行政COO部门、直辖市房产行政COO部门报送。经济适用商品房屋修筑设计算基层表由各地、自治区、直辖市建设行政老事务部门报送。住房公积金缴存使用情状由外省、自治区建设行政治经济学理部门报送,直辖市和江苏临蓐建设兵团直接由商品房公积金管理中央报送。城镇商品房制度修改及民居房保障政策兑现意况由外市、自治区、直辖市商品房制度改革和商品房有限扶持CEO部门报送。城市屋企拆迁由外市、自治区建设行政老董部门、直辖市屋企拆除与搬迁CEO部门报送。
六、报表的汇总与报送方式:报表数量经过应用程式填写并透过网络或电子邮件上报。
七、本报表制度自2003年年报和二零零七年为期报表制度起试行,由城乡建设环境保护部肩负解释。第四局地报表目录及表式首盘部目的解释及填报说多美滋(Dumex卡塔尔、物业管理 基本境况目标1.集团名称:填写物业管理公司在工厂家政管理部门登记的名称,即公司公章所利用的名目,应当填写全称,不得利用简单称谓。
2.法人权利人代码。
3.详细地址:填写由邮政部门认可的单位所在地地址,不要填写通信信箱号。
4.登记注册类型:依据《关于划分企登注册类型的明确》[国统字200号],依附工商家政管理机构对公司登记注册的门类填报。
5.公司树立刻间:是指工商行政管理单位登记核查设立的日子。
6.公司天分等级:依赖《物业管理公司天资品级办法》物业管理项目情况1.住宅 是指供居住使用的屋企,包括商业商品房子。 2.5万平米以上的居民区是指住宅总建筑面积当先5万平米的,被住宅小区级道路或自然分水线所围合,配建有公共服务设施的居住者生活聚居地。
3.商务楼是指机关、团体、集团、工作等单位选择的各种办公用房,又称商务楼。
4.买卖运转用房
是指用于商业服务活动的房子建筑。如度假村、饭店、商旅、商店等。
5.工业仓储用房
是指用于工业临盆、储备、供应等应用的房舍。如厂房、商旅等。 6.别的是指不归属上述用场的房子建筑。如学园教学用房、卫生院治病用房、教室、篮球馆馆等。
公司从业职员意况公司从业人士总量:指报告期末在物业管理集团中央银行事,取得报酬如故别的格局劳酬的漫天人口。饱含:在岗工作者、再就业的退休职员、在同盟社中行事的外方人士和港澳台方职员、全职人士、借用的外单位人口和第二职业者,不包蕴离开本单位仍保存劳动关系的职员和工人。
1.老董管理人员是指物业管理企业中从事市集剖判、招投标策划、服务项目扩充、公司形象设计和人力能源管理、品质管理、技艺关押、财务管理等运动的人士。
2.管理处监护人是指对明确的物业项目进展康健管理和平运动作,为项目代表提供职业物业管理服务的花色经理。满含管理处总管。
公司经营与财务情状 1.开销总计指集团有着或调整的能以货币计量的经济财富,包蕴各个财产、债权和其它职责。该目标依附会计员’资金财产欠钱表’中’资产计算’项的晚期数填列。
2.现年折旧
指公司在告知年度内提取的固定资金财产折旧合计数。该指标依赖会计员’财季变动表’中’固定资金财产折旧’项的数值填列。
3.欠钱合计
指公司所负担的能以货币计量,将以资金财产或劳务偿付的债务,偿还方式包括货币、资金财产或提供劳动。该目的依赖会计师’资金财产欠债表’中有关项的期末数归咎计算填列。
4.主人权利和利益合计
指集团投资者对合营社净资金财产的全部权。集团净资金财产为铺面一切基金与商家全体欠钱的差额,包涵实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利益等。该指标凭借会计员’资金财产负债表’中’全数者权利和利益’项的早先时期数填列。
5.营业收入指公司首席实施官职业的受益总额。该指标依附’收益表’中’总收入’项的数值填列。
6.营业费用指集团经营专业的实际花销。该目标依赖’收益表’中’营业开销’项的数值填列。
7.运行税金及附加
指公司从事经营业务应担任的营业所得税、城市维护建设税、教育费附加等。该指标依据集团会计’利益表’中’营业所得税金及附加’项的数值填列。
8.营业收益指集团营收,减去运转费用、营业花销,以致运维税金及附加等支付后的净额。
工资、福利费、保证 1.上一季度应景工资总额
指集团在报告期内实际付出给工作者的全方位劳酬。该目标依靠会计’应付薪金’科指标贷方爆发额合计数填列。
2.现年应付福利费总额
指公司在报告期内一齐领取的职工福利费总额。该指标依靠会计’应付福利费’科目标贷方发生额合计数填列。
3.劳动、待业、养老和医治保险费合计
指集团向保障公司投保所付出的劳动保险、等待就业保险、治疗保障等的资费。
企业经营状态 依赖《物业管理公司财务管理规定》维修资金
物业共用部位、共用道具配备专门项目维修花销的简单的称呼,是指专属用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的维修和翻新、改变的资金。
二、民居房置业作保 单位为主气象 1.建登时间
是指工商家政管理部门登记核算设立或本地机构编写制定委员会办公批准创立商品房置业作保险单位的日子。
2.单位登记注册类型代码 是指商品房置业承保机构所属种类的代码。
注册资本金及来源 1.注册资本金
是指商品房置业作保机构的挂号资本金总额,满含实物资财富金财产和货币资金财产。
2.政坛投入
是指商品房置业承保机构登记资本金总额中,由内阁财政预算资金投入、政坛或政党部门以实物情势资金财产投入的片段。
3.货币资本 是指民居房置业担保险单位挂号资本金总额中,以货币方式投入的一对。
经营景况 1.总共承保户数
是指商品房置业作保机构从营造到告知期末,累积提供承保服务的户数。
2.现年承保户数
是指从年终至报告期末,商品房置业作保险单位提供保险服务的户数。
3.商贷承保户数
是指商品房置业作保机构从创建到告知期末,累加提供商贷承保服务的户数。
4.宅院公积金贷款作保户数
是指民居房置业承保险单位从独当一面到告知期末,累积提供民居房公积金贷款保险服务的户数。
5.组合贷款作保户数
是指民居房置业作保机构从树立到告知期末,累积提供组成贷款承保服务的户数。
6.累加承保面积
是指民居房置业承保险单位从创建到告知期末,累加提供保障的借款所购民居房的总面积。
7.上一年作保面积
是指从年头至报告期末,商品房置业作保机构提供承保的放债所购民居房的面积。
8.累积承保金额
是指商品房置业承保机构从树立到告知期末,累加提供承保的借款金额。
9.明年确认保证金额
是指从年终至报告期末,商品房置业担保险单位提供保障的民居房贷款金额。
10.保险余额 是指到报告期末,提供作保的民居房贷款余额。
11.商贷作保余额 是指到报告期末,提供保障的商品房贷款中商贷余额。
12.民居房公积金贷款作保余额
是指到报告期末,提供有限支撑的商品房贷款中民居房公积金贷款余额收入景况1.总共营收是指民居房置业承保机构从创设到告知期末,累加从被害者、兼营每一项业务的营业收入。
2.现年营收是指从年底至报告期末,商品房置业承保险单位从业具备事情的营业收入。
3.累积承保收入
是指民居房置业作保险单位从成立到告知期末,累加从事保证业务的入账。
4.前年确定保障收入
是指从年头至报告期末,民居房置业作保机构从事有限扶助业务的营业收入。
5.累积别的低收入
是指民居房置业承保险单位从创造到告知期末,累计从事其余中介专门的职业的收益。
6.后年任何低收入
是指从年头至报告期末,民居房置业作保机构从事任何中介业务的营业收入。
承保保险金及风险资金财产 1.担保保险金余额
是指报告期末,民居房置业承保险单位在各银行帐户上囤积的保准保证金余额。
2.危机开支共计领取额
是指民居房置业作保单位从树立到告知期末,累加领取的高风险资金财产总额。
3.风险资金财产余额 是指报告期末,商品房置业作保机构领取的高危害基金的余额。
作保拆借的风险情形 1.逾期户数
是指报告期末,商品房置业作保险单位提供保障的放债中有所逾期贷款的户数。
2.逾期半年以上
是指报告期末,商品房置业承保机构提供保证的借款中逾期半年以上的拆借户数。
3.逾期货资金额
是指报告期末,商品房置业承保机构提供保证的放债中兼有逾期贷款的金额。
4.逾期半年以上
是指报告期末,民居房置业承保险单位提供有限援救的借款中逾期四个月以上的拆借金额。
5.累加代偿户数
是指民居房置业担保险单位从创设到告知期末,累积负担作保权利并代为垫付偿还的放款户数。
6.明时期偿户数
是从年底至报告期末,商品房置业作保险单位担任作保义务并代为垫付偿还的借款户数。
7.累加代偿金额
是指民居房置业作保险单位从树立到告知期末,累积承受作保义务并代为垫付偿还的放款金额。
8.今时期偿金额
是指从年终至报告期末,商品房置业担保单位承担承保责任并代为垫付偿还的借款金额。
9.累加最后赔偿损失户数
是指商品房置业作保险单位从自食其力到告知期末,经处置抵当物抵偿后,累积最后由商品房置业担保险单位为赔偿而支付损失的户数。
10.前一年最后赔偿损失户数
是指从年初至报告期末,民居房置业担保险单位经处置抵当物抵偿后,最后由商品房置业作保机构赔偿损失的户数。
11.一齐最后赔偿损失金额
是指商品房置业作保机构从树立到告知期末,经处置质押物抵偿后,累积最后由民居房置业作保机构赔偿损失的金额。
12.现年最终赔偿损失金额
是指从年底至报告期末,民居房置业承保险单位经处置抵当物抵偿后,最后由民居房置业作保机构赔偿损失的金额。
三、经济适用民居房屋修造设 1.破土面积
是指报告期内动工的100%划算适用商品房屋修造筑面积。包罗这一期新开面积和二零一八年动工跨入本期继续施工的面积,以致上一期已停建在此一期恢复生机施工的面积。这期告竣和本期施工后又停建延缓建设的屋宇面积仍包蕴在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。
2.新开工面积
是指在报告期内新开工建设的经济适用商品房建筑面积。不包含上一期跨入报告期继续施工的屋宇面积和上期停延缓建设而在这里期恢复生机施工的房舍面积。房子的开工应以房子正式启幕破土刨槽的日期为准。
新开工面积以单位工程为核准对象,按整栋房子的一切建筑面积总括,不能分开总结。
3.告竣面积
是指报告期内依照布署须求已总体完工,达到住人和行使条件,经历收推断合格或达到完工检验收下标准(进行房产开采小区综合检验收下的城堡,应经小区综合检验收下合格卡塔尔(قطر‎正式或移交使用的经济适用商品房屋修造筑面积。
4.竣事套数
是指报告期内房子依据兼顾须求已总体完工,达到入住和选用条件,经检验收下推断合格,可正式移交使用的任何民居房的覆辙总的数量。
5.贩卖面积
是指报告期已告竣的经济适用民居房屋修筑筑面积中已正式交付给购房者或已商定发卖公约的经济适用民居房屋修筑筑面积。不饱含已签定预售协议正在建设的经济适用民居房屋修造筑面积,但总结报告期或报告期早先签订了预售公约,在报告期又利落的经济适用商品房屋修造筑面积。
6.空置待销面积 是指空置时间在一年以内的经济适用商品房屋修造筑面积。
7.空置滞销面积 是指空置时间在一年以上、八年以内的经济适用民居房屋修筑筑面积。
8.空置积压面积 是指空置时间在三年以上的经济适用商品房屋修造筑面积。
9.完结投资:是指报告期内实现的用于经济适用商品房及其配套服务设施建设的投资额。包罗建工、安装工程、设备、工器材购置及其余开销。
10.自有资金
是指商铺遵照财务制度规定从其主人权益中构造用于经济适用民居房屋修筑设的资金财产。
11.银行贷款
是指报告期内建设单位向银行借入的用于经济适用商品房屋修建设的各式借款。
12.其它是指报告期内收纳的、除以上各样开销之外用于经济适用民居房屋修建设的本钱。富含社会融资、个人融资、免费损赠等资金。
13.预收款项
是指报告期内经济适用商品房屋修造设单位提前预收的、由购房者提前提交的购房款。
四、房产中介服务 基本气象目的1.公司名称:填写房产中介服务公司在工商户籍政策管理机构登记的称号,即厂商公章所采取的称呼,应当填写全称,不得采用简单的称呼。
2.法人义务人代码。
3.详细地址:填写由邮政部门认同的单位所在地地址,不要填写通信信箱号。
4.登记注册类型:遵照《关于划分企登注册类型的明确》[国统字200号],依靠工商户籍政策管理部门对商厦登记注册的品种填报。
5.集团建顿时间:是指工商家政管理机构注册核实设立的日期。 资金财产情状1.开支累积指公司有着或调整的能以货币计量的经济能源,包罗种种财产、债权和任何职分。该指标依附会计员’资金财产欠款表’中’资金财产总结’项的晚期数填列。
2.现年折旧
指集团在告知年度内提取的固定资金财产折旧合计数。该目标依赖会计员’财务境况变动表’中’固定资金财产折旧’项的数值填列。
3.欠债合计
指集团所担当的能以货币计量,将以开支或劳务偿付的债务,偿还方式满含货币、资金财产或提供劳动。该目的依赖会计员’资金财产欠款表’中有关项的期末数总结总结填列。
4.主人权益合计
指集团投资者对同盟社净资金财产的全数权。公司净资金财产为公司任何基金与厂家全体负债的差额,包涵实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利益等。该目标依赖会计员’资金财产欠钱表’中’全部者权利和利益’项的中期数填列。
利润或蚀本及分配 1.营业收入指集团经营专业的受益总额。该目的依附’利益表’中’营收’项的数值填列。
2.营业成本指集团CEO业务的实际开销。该指标借助’利益表’中’营业费用’项的数值填列。
3.营业税金及附加
指公司从业经营业务应负担的营业所得税、城市保证建设税、教育费附加等。该目的依赖公司会计’收益表’中’营业所得税金及附加’项的数值填列。
4.营业费用指公司在经营业务活动中所发生的种种耗费。该目的依靠集团会计’利益表’中’营业花费’项的数值填列。
5.营业利润指集团运维收入,减去运维开销、营业开销,甚至运行税金及附加等开垦后的净额。
6.管理花费 指公司行政处理单位为团队和拘留临蓐董事长活动而发出的各式费用。
7.财务开支指集团为筹集分娩经营所需资金等而发生的花费,满含利息支出、市价损失以至相关的金融机构手续费等。
薪水、福利费、保障 1.二〇二〇年应景薪水总额
指集团在报告期内实际花费给职工的整个劳酬。该目标依靠会计’应付薪水’科指标贷方发生额合计数填列。
2.现年应付福利费总额
指公司在报告期内一共领取的职员和工人福利费总额。该指标依附会计’应付福利费’科指标贷方发生额合计数填列。
3.劳动、待业、养老和临床保险费合计
指集团向保障集团投保所付出的劳动有限支撑、待业保证、医治保证等的开销。
业务量及从业人士 1.从业人士是指报告期末,在房产价格评估、房产经纪、房产咨询机构从业的职员总的数量。
2.实现件数
是指报告期内,房产价格房产咨询评估单位的成功的事体件数,房土地资金财产经纪机构经纪业务促成的贸易的件数和总建筑面积。
3.房产估值总额
是指报告期内,房土地资金财产价格评估机构实际评估的房产价值总额。
4.房产经纪成交建筑面积 是指通过房产经纪促成交易的房产总建筑面积。
五、房子概况 房子情状 1.年末实有屋企建筑面积
是指报告期末各个房子建筑面积之和。 ①居室
是指报告期末含私有房屋在内的专供居住的房子,富含豪宅、公寓、工属宿舍和集体宿舍等屋子建筑面积之和,但不满含民居房楼中作为人民防空用、不住人的地窖等,也不包含幼儿园、病房、调护治疗院、旅馆等具有极其用场的房屋。
②私有住宅
是指私人具备的宅院,蕴涵华夏人民、港澳台同胞、海外侨居国外的同胞、在华国外侨民、德国人所投资建筑、购买的住宅建设面积之和。
2.岁末全部商品房套数
是指报告期末按规划须求已建设成并达到入住使用口径的满贯商品房的套路。总括单位:套。
成套民居房:是指由若干主卧、起居室、厨房、卫生间、房间里走廊或客厅等组成的供一户使用的宅院。
3.年末成套民居房屋修建筑面积 是指报告期末成套民居房的建筑面积之和。
4.年末危险房子建筑面积
是指报告期末房子布局已严重破坏或承重零部件已属危险构件,任何时候有非常的大可能率丧失构造牢固性和承载本领,不能够确定保证居住和接收安全的种种屋家建筑面积之和。
5.下半年房屋减弱面积
是指报告期内由于拆除与搬迁、倒塌和各个灾难等原因其实压缩的房屋建筑面积居住境况1.位居人口
是指报告期末与商品房总计范围一致的居住人口。以警察方的总结数据为准。
2.居住户数
是指报告期末与居住人口数相应的户数。’户’以公安公安部核发的户口簿为准,三个户簿即一户。总计单位:户。
3.人均建筑面积在10平方米以下住户
是指报告期末人均建筑面积在10平米以下的住户户数。总括单位:户。
4.人均住宅建筑面积
是指报告期末,按居住人口总结的平分每人具备的民居房建筑面积。 总计公式:
人均住宅建筑面积=住宅建筑面积÷居住人口 5.户均住宅套数
是指报告期末,按居住户数总括的平均每户具有的民居房套数。 总结公式:
户均住宅套数=实有住宅套数÷居住户数 6.住宅成套率
是指报告期末,成套商品房建筑面积占实有民居房屋修筑筑面积的比重。 总计公式:
住宅成套率=成套民居房屋修造筑面积÷实有商品房屋修建筑面积×100% 7.商品房自有率
是指报告期末,自有住宅的建筑面积占实有民居房屋修造筑面积的比重。 总计公式:
住宅自有率住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积×百分百 六、屋企权属登记
已登记屋家情形 1.年底已登记房子总建筑面积
是指报告期末,在城镇和工厂和矿山区管区内已开展全体权登记的屋宇的总建筑面积。
年末已登记屋企总建筑面积=二〇二〇年初已登记房子总建筑面积+下年起头登记房子总建筑面积-本季度拆除登记房子总建筑面积
2.住宅
是指报告期末,含私有房屋在内的专供居住的屋宇,包括高档住房、公寓、工属宿舍和公共宿舍等屋企建筑面积之和,但不饱含商品房楼中作为人民防空用、不住人的地窖等,也不包含幼园、病房、调剂院、酒馆等具有极度用项的屋宇。
3.成套民居房是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走廊或客厅等组合的供一户使用的住宅。
4.非宅院 是指报告期末,除住宅外的任何屋企的总建筑面积。 5.商务楼是指机关、团体、公司、工作等单位使用的每一样办公用房,又称办公楼。
6.商业运维用房
是指用于商业服务活动的房子建筑。如度假村、旅馆、酒馆、商城等。
7.工业仓库储存用房
是指用于工业临盆、储备、供应等接纳的屋子。如厂房、酒店等。 8.别的是指不归属上述用场的屋家建筑。如高校教学用房、保健室临床用房、教室、篮球场馆等。
上一年登记情状 1.明年登记总件数
是指报告期内,实行屋子全部权登记的总件数。 2.现年登记总面积
是指报告期内,举办屋家全数权登记的房舍总建筑面积。
3.最首先登场记总件数及初阶登记总建筑面积
是指报告期内,实行屋家全部权起始登记的总件数及总建筑面积。
4.调换登记总件数及转移登记总建筑面积
是指报告期内,进行房屋全体权转移登记的总件数及总建筑面积。
5.改造登记总件数及更换注册总建筑面积
是指报告期内,进行房屋全数权更换登记的总件数及总建筑面积。
6.他项权利登记总件数及他项任务登记总建筑面积
是指报告期内,进行房土地资产他项义务登记的总件数及总建筑面积。
7.撤回登记总件数及吊销登记总建筑面积
是指报告期内,进行房子全数权及他项义务注销登记的总件数及总建筑面积,个中包涵拆除房屋注册总件数及总建筑面积。
8.拆除登记件数及拆除与搬迁登记建筑面积
是指报告期内,因屋家拆除与搬迁而张开的房舍全数权注销登记总件数及总建筑面积。
上年发证情形 1.下一年发证合计
是指报告期内,房屋权属登记活动发放的屋宇全数权证、屋家共有权证和屋子他项权证的总额。
2.全数权证
是指报告期内,房子权属登记机关发放的房屋全体权证或房产权证的总和。
3.共有权证
是指报告期内,房屋权属登记活动发放的屋宇共有权证或房产共有权证的总额。
4.他项权证
是指报告期内,屋子权属登记机关发放的房屋他项权证或房产他项权证的总的数量。
七、房产交易 后年新建商品房预售
是指报告期内,新建筑商品房预售协议登记备案的连带数据。 1.认同预售面积
是指报告期内,经批准预售的未竣事民居房屋修筑筑面积,依附《城城市城里人居房预售拘押格局》填报。
2.预售套数 是指报告期内,商品房预售总套数。 3.预售面积
是指报告期内,商品房预售总建筑面积。 4.预售金额
是指报告期内,民居房预售成交左券价总金额。 今年新建商品房现售
是指报告期内,新建筑商品房现售并办理过户登记的相干数据,不包含实行预售左券备案后办理过户登记的多少。
1.成交套数 是指报告期内,新建筑商品房现售的总套数。 2.成交面积
是指报告期内,新建商品房现售的总建筑面积。 3.成交金额是指报告期内,新建商品房现售的成交左券价总金额。 上一年存量房买卖是指报告期内,已购公有民居房、经济适用商品房、商品房、通过任何交易方式得到产权的房舍,以致自有自用屋家买卖的相关数据。
再上市房购买贩卖,是指报告期内,职工遵照城镇民居房制度改善政策购买公有住房后,再上市交易的城镇民居房制度改过房或经适房的有关数据。
1.成交套数 是指报告期内,办理过户手续的存量房总套数。 2.成交面积
是指报告期内,办理过户手续的存量房总建筑面积。 3.成交额是指报告期内,办理过户手续的存量房交易总金额。 4.平均成交价格格
平均成交价格上一季度房屋租借登记备案 1.租用登记备案件数
是指报告期内,办理屋家租售登记备案手续的件数。 2.租下登记备案面积
是指报告期内,办理房屋租费登记备案手续的租费屋企总建筑面积。
下一季度房产抵当是指抵押人用其官方持有的房产,以不改造据有的法子向抵押权人提供债务施行作保的作为。
1.抵押登记件数 是指报告期内,办理房产质押登记手续的总件数。
2.抵当登记面积
是指报告期内,办理房产质押登记手续的质押房产总建筑面积。
3.质押登记金额
是指报告期内,办理房产质押登记手续的抵押房产所保障的债务总金额。
a.在建筑工程程质押是指报告期内,质押人为得到在建筑工程程继续建造开支的拆借,以其合法获得的土地使用权及其在建筑工程程的投入资金,以不调换据有的方法,质押给贷款银行作为偿还借款有限支持的关于数据。
b.预购商品房贷款质押是指报告期内,购房人在付出规定的首期房价款后,由贷款银行代其开拓剩余的购房款,将所订购的商业楼质押给贷款银行作为偿还贷款保障的有关数据。
c.现房质押是指报告期内,质押人用已办理全部权登记手续的屋宇,向质押权人提供偿还借款作保的有关数据。
d.在建筑工程程抵当转现房抵押是指报告期内,设定了在建筑工程程抵当的房产竣事后,转为现房抵当的关于数据。
e.预购民居房贷款质押转现房抵当是指报告期内,预购民居房贷款抵当转为现房抵押的有关数据。 f.其他是指报告期内,除作为偿还贷款有限扶持的事态之外,质押人用自有屋企以不转移占领的措施向质押权人提供其余债务施行担保的一坐一起。
八、住房公积金 缴存比例
是指经本地民居房公积金管理委员会会拟定、市级政党特许并透露的职员和工人和单位正在执行的商品房公积金缴存比例,即单位为工作者缴存民居房公积金月缴存额占职工本年度月平均薪俸的比例。
2.本期应缴职工人头
是指本地计算机构发表的上一年度管理范围内国家机关、跨国集团、乡镇集企、外商投资公司、城镇私企及此外乡镇小卖部,行政单位、民间兴办非集团单位、社会团队等单位在职职员和工人人头之和。
3.这一期实缴职工人数
是指本期实际汇缴和补缴住房公积金的职员和工人人头。这期是指自上个月首起至上月末止。
4.上一期末缴存余额
是指上一期末商品房公积金缴存总额扣除上一期末累加提取额后的数目。上一期在月报中指前二个月,在年报中指明年度
5.本期应缴存额
是指已设置民居房公积金账户的职工本期应缴存的居室公积金数额。
即,应缴民居房公积金数额=(已进行民居房公积金账户的职员和工人人头-销户人数-封存人数State of Qatar×当地上一年度职工月平均薪金总额×。
6.本期实缴存额 是指本期实际缴存的居室公积金数额。 7.这一期个人提取额
是指本期职工实际领取的住宅公积金数额。 8.这期末累积个人提取额
是指截止本期末职工共计领取的居室公积金数额。 9.结账和转账利息
是指每年每度7月二日商品房公积金管理中央根据中国人民银行关于规定为工作者买下账单的利息率。
10.本后期缴存总额 是指截止这期末商品房公积金的共计缴存数额。
11.本终了缴存余额 是指这期末缴存总额扣除本期末累加个人提取额后的数额。
商品房公积金增值受益及分配 1.下半年营收是指本季度度管理基本每一种营业收入的实际上发生多少。 2.现年业务支出
是指后年度管理宗旨各种业务开支的莫过于产生多少。 3.前一季度增值受益是指前一年度住房公积金运作进度中的各类营收与各式事情支出的差额。
4.上年领取管理费 是指明年度按规定提取的治本主题管理费用的多寡。
5.前年末高风险筹划金总额
是指停止今年末按规定累加领取的居室公积金贷款危机筹算金的数量。
6.前年末高危害计划金余额
是指截至前年末领取的高危机策画金总额扣除已按规定核销的住宅公积金贷款风险希图金后的余额。
7.前年末廉租民居房补偿资金总额
是指结束上一年末总共城镇廉租民居房补偿资金的多寡。
8.本季度末廉租民居房补偿资金余额
是指停止上年末累积廉租住房补偿资金总额扣除已划出的廉租商品房补偿资金的数目。
商品房公积金使用 1.上一期末贷款余额
是指截止下期末使用民居房公积金发放且从未归还的个体贷款资金数额。
2.本期发放额 是指这期利用民居房公积金实际发放的放债资金财产数额。
3.这期回笼额 是指这一期实际回笼的放款资金数额。 4.本末尾贷款总额
是指甘休这一期末累积利用民居房公积金发放的借款资金财产数额。 5.这期末贷款余额
是指截止这期末利用商品房公积金发放且从未还清的放债资金财产数额。
6.个人民居房贷款逾期贷款额
是指结束本期末借款合同约定到期八个月之内应尚未还贷款本金额与合同约定到期3个月以上未归还借款的老本余额之和。
7.其余贷款逾期贷款额
是指结束本期末借款左券约定到期后有着品类和单位贷款的未还本金余额之和。
8.个人商品房贷款这期发放贷款户数 是指这一期实际发放个人商品房贷款的笔数。
9.个人民居房贷款这期末累积算与发放放贷款户数
是指停止这期末累计算与发放放个人商品房贷款的笔数。
10.个人商品房贷款本期末逾期贷款户数
是指结束本期末借款合同约定到期七个月以上未偿还贷款的借贷笔数。
11.本期国家公债购买额 是指本期利用商品房公积金实际花销购买国家公债的金额。
12.本末尾时期国债余额
是指截止本期末利用民居房公积金购买且从未兑付或转让的国家公债在采办时实际付出的金额。
九、房改及住宅保障 公有住城镇商品房制度改过革情状 1.公有商品房平均租金是指本行政辖区内公有民居房的平均房租水平。见《人民政坛关于压实城镇宅邸制度修改的主宰》(国发[1994]43号文件,以下简单的称呼《决定》State of Qatar。
2.廉租商品房钱金标准是指由本粗人民政党规定的应由低收入城里人家庭负责的廉租商品房租金规范。见《国务院有关更进一层加深城镇宅邸制度修正增加速度住宅建设的公告》及《城镇最低收入家庭廉租民居房管理艺术》(城乡村建设设环境保护部、财政总局、民政部、国土财富部、国家税务办事处令第120号State of Qatar。
3.年末实有公有民居房总量是指报告期末,本辖区内活动、团体和企司法机关全数的远非出售的公有商品房的总建筑面积。见《决定》、《公告》及《城乡村建设设环境保护部有关更进一层推动现成公有住城镇民居房制度纠正革的文告》。
4.公有民居房累加已贩卖总数是指终结报告期末累加已经按规范价、城镇民居房制度修正成本价、经济适用民居房价格或商场价等向承租人销售的公有商品房总建筑面积。
5.当年贩卖量
是指报告期内按规范价、城镇商品房制度改善开支价、经济适用商品房价格或市集价等向承租人出售的公有民居房总建筑面积。
6.当年城镇民居房制度改进资金价是指本地人民政坛发表的当场发售公有商品房的城镇民居房制度改过费用价。见《决定》、《文告》。
7.公有民居房售房款累积总数是指终结报告期末累积已贩卖公有商品房所得房价款的总和。
8.公有商品房售房款余额 是指公有商品房的的帐面现有剩余数额。
廉租民居房有限支撑情形 1.本季度廉租商品房对象
是指前年度相符本地政党规定的廉租商品房申请条件的家中数。
2.现年廉租商品房消亡户数
是指报告期内的各类廉租商品房保险方式化解的切合双困家庭标准的家中总户数。
3.实物配租
是一种对相符双困家庭标准的家庭实行廉租民居房有限支撑的点子,即由内阁以廉价的房租向其提供相符自然标准的家常民居房。
双困家庭规范:是指由地点人民政党规定的最低收入商品房困难家庭规范。
4.房钱补贴
是一种对契合双困家庭规范的家园施行廉租民居房有限支撑的格局,即由双困家庭活动到市镇租售民居房,由政坛依据一定规范许以房租货币补贴。
5.别的格局是除房钱补贴和钱物配租以外的,对符合双困家庭规范的家庭举办廉租民居房有限帮助的其它措施。
6.明年廉租民居房基金来源
是指后年度通过财政划拨、商品房公积金增值受益分配和任何各个路子筹集的用于廉租商品房有限支撑的血本数额。
7.本年廉租商品房基金运用
是指本年度通超过实际物配租、房租补贴和其他措施用于廉租民居房保险的费用数量。
十、城市房子拆除与搬迁 上一季度布署拆除与搬迁址建设筑面积
是指报告年度陈设拆除与搬迁的房舍总建筑面积。 本季度发放拆除与搬迁许可证 1.系列是指报告期末,实际发放拆除与搬迁许可证的门类总的数量。 2.建筑面积
是指报告期末,实际发放拆除与搬迁许可证的品种涉及的总拆除与搬迁址建设筑面积。
上一季度实际上拆除与搬迁建筑面积 是指报告期末,实际奉行拆除与搬迁的房屋总建筑面积。 1.住宅
是指产权性质为商品房的屋宇拆迁址建设筑面积。 2.运营用房
是指产权性质为营业性用处的房子拆除与搬迁建筑面积。 3.其余是指产权性质为科学研商、教育、文化、卫生、体育等用场的屋宇拆除与搬迁址建设筑面积。
前一年其实拆除与搬迁住宅户数
是指报告期末,实际拆除与搬迁的物权性质为商品房的房子总户数。
今年行政裁断拆除与搬迁案件 1.行政裁断拆除与搬迁件数
是指经拆除与搬迁当事人申请,房屋拆除与搬迁管理部门事实上作骑行政裁定的件数。
2.行政裁断拆除与搬迁址建设筑面积
是指屋家拆除与搬迁管理机构实在作出游政裁断案件具体涉及的建筑面积。
明年压迫拆除与搬迁案件 1.勉强拆除与搬迁件数
是指由房子所在地的市、县人民政坛勒令有关机关强制拆除与搬迁的件数和由屋家拆迁管理机构依据法律提请法庭强逼拆除与搬迁的件数总和。
2.行政抑遏拆除与搬迁件数
是指由房子所在地的市、县人民政党责成有关机关强逼拆除与搬迁的件数。
3.免强拆除与搬迁址建设筑面积 是指强迫拆除与搬迁案件实际涉及的建筑面积。
4.行政强迫拆除与搬迁址建设筑面积 是指行政压迫拆除与搬迁案件具体涉及的建筑面积。

发布公文单位:建设部

文  号:建民居房综函[2004]002号

宣布日期:2004-1-2

推行日期:2004-1-2

生效日期:1900-1-1

各州、自治区建设厅,直辖市房地局、城镇房屋制度更改办公室、商品房公积金管理主旨,新加坡市建委会(开发办公室),蒙Trey市建委会,新加坡市建委会,加纳阿克拉市建委会:

  为进一层做好房产总括工作,城乡村建设设环境保护部在听取外市意见的底工上,对《房产总括报表制度(奉行)》实行了改造完备。现将《国家总计局有关同意制发房土地资金财产总结报表制度的函》和《房产计算报表制度二〇〇三年总计年报和二零零零年为期报表》(以下简单称谓总括报表)印发给您们,并将有关事项通知如下:

  一、要精心组织,明确分工,落到实处义务,尽快布署。房产总计是剖析市集时势,实行科学决策,实行宏观调节和市集预先警报预先报告的一项关键的基本功性职业,各级房产行政COO部门对此要给以丰硕的注重,显著责任人和任务单位,配备须求的工夫,努力搞好总计报表编报专门的学业。

  二、要努力进步房产总结数据的成色。要指向对党和国家、对工作前行和对国人民担任责的动感,以严格专门的职业的工作态度,努力确认保证总计数据的老实、正确性和完整性,做到“不出假数”。公司报送的计算数据、房产信用档案数据应保持一致。省、自治区聚焦数据要安分守己报表制度规定的约束填报。总结口径产生变化的,请予以证实。

  三、要将所辖城市数量与省(区)汇总的数量据一并报送。根据国家总括局供给和各个区域面前蒙受房产总计数据的急需,内地、自治区在报送省(区)汇总量据的同有毛病间,要附报辖区内拥有城市的多寡。贰零零贰、二零零三寒暑房综1表《屋企概况》城市数量报送不全的所在,请予补报。

  四、要保管总计报表报送的及时性。房产总计报表分为年报、季报、月报,各级房产行政董事长部门要依照总括报表制度的渴求,组织好每一样报表的编写制定和集甘肃中华工程集团作,在规准时期内反馈。

  五、要足够利用今世信息本事,进步计算报表编报品质和进程。各省可根据真实处境选用互联网或电子邮件方式报送房产总计报表。省、自治区报送的计算报表应有分管厅委员长(首席实施官)签字、并盖公章。

  六、城乡建设环境保护部住宅与房行业司委托建设部音讯中央负责全国房产总括报表的催报、接纳、汇总等现实做事,请各省将房产总结报表直接报送城乡村建设设环境保护部音讯中央。

  联系人:康颖、宋秀明

  联系电话:010-68393575、68394215

  E-mail地址:fdc@mail.cin.gov.cn

  七、总计报表施行中如有毛病,请立时与城乡村建设设环境保护部住宅与房行当司联络。

  联系人:陈健容,联系电话:010-68393066.

  八、为增进全国房产计算数据品质,拟于二〇〇二年一月上旬举办计算报表会审汇总会,具体时刻另行公告。

  附属类小零器件:1.《国家计算局关于允许制发房产总括报表制度的函》

  2.《房产总计报表制度二〇〇三年总计年报和2003年期限报表》

  房产总计报表表样

  注:《关于印发<房产总结报表制度二零零二年总结年报和二零零一年限制期限报表>的函》的附属类小零件2《房土地资金财产总计报表制度》为报表表样。《城乡村建设设环境保护部房土地资产总结报表》Excel时钟格模板文件及《城乡村建设设环境保护部房产总括报表》Excel机械钟格聚集模板正在改过,最近快要上网,请大家小心下载。

  建设部住宅与房行当司
二00八年1月15日

  国家总括局关于允许制发房产总括报表制度的函

  (国统函[2003]247号)

建设部:

  你部《关于提请建构〈房产总计报表制度〉的函》(建综函[2003]253号)收悉。经复核,同意制发《房产计算报表制度》,保质期为1年。抢先保质期需继续执行或在保藏期内张开第一修正时,须重新办理审查批准手续。

  在实行时,请将标准公文及调研方案报小编局总括设计管理司5份,并将考查所收获的关于材质及时提供笔者局投资司。

  国家总结局
二00四年十二月二七日

  附件2:

  《中国民党统治计法》第三条规定:国家机关、社会公司、公司职业组织和村办工商行等计算调核查象,必需依据本法和国度鲜明,如实提供总计资料,不得虚报、瞒报、拒报、迟报,不得冒用、点窜。中国民党统治计法》第十二条规定:总括单位、计算人士对在总结考察中级知识分子悉的总计调核查象的商业秘密,负有保密职责。

  房产总结报表制度(贰零零叁年总结年报和二零零一年按时报表)

  建设部
2003年12月

  第一片段 总表达

  一、为完备驾驭和精通全国房行业的主干气象和进步势态,为各级政坛拟定攻略、进行宏观管理提供基于,依据《中国计算法》的规定,特制订本总计报表制度。

  二、本报表制度富含物业管理、商品房置业作保、经济适用民居房屋修筑设、房产中介服务、屋企概况、房屋权属登记、房产交易、商品房公积金、城镇商品房制度改过及住宅保障等捌个地方的内容。

  三、本报表制度试行范围为具备的设市都市、县城和工厂和矿山区(此中设市城市、县城与部综合财务司的总计范围一致,工厂和矿山区按国家计算局总计范围试行)。

  (一)设市都市的总计范围分为两类:1.地级及以上城市的总计范围为都市行政区,含市辖建制镇,不含市辖市、市辖县。2.省级市的总括范围为都市规划区,即按城市现状,市政坛所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的建制镇不包蕴在内。

  (二)县城的计算范围

  县城的总结范围为县政坛所在地的建制镇(即黄潭镇),按设都市人建构制的地段范围总括。

  (三)工厂和矿山区的总结范围

  工厂和矿山区的计算范围是指既不归于城市、县城、镇所辖,又不归属村落所辖范围内的工厂和矿山公司聚焦的所在(三个特大型工矿集团或若干个工矿集团)。

  四、报表的填报单位

  本报表制度分设基层报表和归结报表,此中基层报表分别由设市都市、县城和工矿区范围内的物业处理公司、民居房置业担保公司、经济适用商品房屋修造设单位、房产中介服务集团填报。综合报表分别由各级政坛房产行政组长部门、城市民居房公积金管理中央、商品房制度修改和住宅保证单位填报。

  五、报表的报送单位

  物业管理计算基层表、民居房置业作保总计基层表、房产中介服务总括基层表、房屋概略、屋企权属登记状态、房产交易意况等六张报表由内地、自治区建设行政CEO部门、直辖市房产行政董事长部门报送。经济适用民居房屋修造设计算基层表由外省、自治区、直辖市建设行政老板部门报送。民居房公积金归集使用情形由外地、自治区建设行政主任部门报送,直辖市和黑龙江生产建设兵团一直由商品房公积金管理中央报送。城镇商品房制度改进及住宅保险政策得以完毕情况由外省、自治区、直辖市商品房制度改过和住宅保证老根据地门报送。

  六、报表的汇总与报送情势:报表数量经过应用软件填写并由此互联网或电子邮件上报。

  七、本报表制度自二〇〇一年年报和2001年为期报表制度起推行,由城乡村建设设环境保护部担当解释。

  第二部分 报表目录及表式
  ┏━━━━┯━━━━┯━━┯━━━━━━┯━━━━━━━━━━┯━━┯━━━━┓
  ┃ 表号 │ 表 名
│报告│ 填报范围 │   报送单位   │报送│ 报送 ┃
  ┃    │    │期别│      │          │方式│ 日期 ┃
  ┠────┴────┴──┴──────┴──────────┴──┴────┨
  ┃一、基层报表                                ┃
  ┃                                      ┃
  ┠────┬────┬──┬──────┬──────────┬──┬────┨
  ┃房基1表
│物业管理│年报│设市都会、县│各地、自治区建设行政│互联网│ 年后 ┃
  ┃    │总计基层│  │城和工厂和矿山区物│老董部门、直辖市房地│ 或│
一月中前┃
  ┃    │表   │  │业管理集团 │产行政治经济学理部门   │电子│    ┃
  ┃    │    │  │      │          │邮件│    ┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房基2表 │民居房置业│季报│设市都会、县│    同上    │同上│ 
季后 ┃
  ┃    │作保总括│  │城和工厂和矿山区住│          │  │    ┃
  ┃    │基层表 │  │房置业担保公│          │  │ 10近些日子┃
  ┃    │    │  │司     │          │  │    ┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房基3表 │经济适用│季报│设市城市、县│外省、自治区、直辖市│同上│ 
季后 ┃
  ┃    │民居房屋修建设│  │城和工厂和矿山区经│建设行政老总部门  │  │    ┃
  ┃    │总括基层│  │济适用民居房屋修造│          │  │    ┃
  ┃    │表   │  │设单位   │          │  │ 15日前┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房基4表 │房产中│年报│设市城市、县│外市、自治区建设行政│同上│ 
年后 ┃
  ┃    │介服务统│  │城和工矿区房│经理部门、直辖市房地│  │    ┃
  ┃    │计基层表│  │土地资金财产中介服务│产行政老董部门   │  │
七月尾前┃
  ┃    │    │  │企业    │          │  │    ┃
  ┠────┴────┴──┴──────┴──────────┴──┴────┨
  ┃二、综合报表                                ┃
  ┠────┬────┬──┬──────┬──────────┬──┬────┨
  ┃房综1表 │屋子轮廓│年报│设市都会、县│各地、自治区建设行政│同上│ 
年后 ┃
  ┃    │    │  │城和工厂和矿山区国│老板部门、直辖市房地│  │    ┃
  ┃    │    │  │有土地范围内│产行政首席营业官部门   │  │    ┃
  ┃    │    │  │的房屋   │          │  │
3月底前┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房综2表 │房子权属│年报│  同上  │    同上    │同上│ 
年后 ┃
  ┃    │登记情状│  │      │          │  │
10月初前┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房综3表 │房产交│季报│  同上  │    同上    │同上│ 
季后 ┃
  ┃    │易情况 │  │      │          │  │ 15日前┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房综4表 │民居房公积│月报│辖区内有着住│各地、自治区建设行政│同上│ 
月后 ┃
  ┃    │金归集使│  │房公积金管理│老董部门、直辖市和新│  │ 二十五眼下┃
  ┃    │用状态 │  │中央    │疆生产建设兵团民居房公│  │ 
年后 ┃
  ┃    │    │  │      │积金管理基本    │  │ 30日内┃
  ┠────┼────┼──┼──────┼──────────┼──┼────┨
  ┃房综5表 │城镇民居房制度改良及住│年报│辖区内全体负│各市、自治区、直辖市│同上│ 
年后 ┃
  ┃    │房保证政│  │责商品房制度改│民居房制度改过和商品房保│  │    ┃
  ┃    │策落真实情形│  │革和住宅保证│障经理部门     │  │    ┃
  ┃    │况   │  │的单位(机构)│          │  │
3月底前┃
  ┗━━━━┷━━━━┷━━┷━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━┷━━━━┛
  

  第二盘部 目标分解及填报表达

  一、物业管理

  (一)基本意况目标

  1.集团名称:填写物业处理集团(单位)在工厂家政管理单位挂号的名号,即公司(单位)公章所选择的称号,应当填写全称,不得使用简单称谓。

  2.法人(单位)代码:接受国家统一规定的商铺(单位)法人代码。

  3.详细地址:填写由邮政部门认同的单位所在地地址,不要填写通讯信箱号。

  4.登记注册类型:根据《关于划分企登注册类型的鲜明》[国统字(1998)200号],依据工商家政管理机关对合营社登记注册的品类填报。

  5.公司树立时间:是指工商户籍政策管理机关登记核查设立的日子。

  (二)物业处理项目情状

  1.住宅

  是指专供居住的屋宇。

  2.5万平米以上的居住地

  是指住宅总建筑面积超过5万平米的,被生活小区级道路或自然分水线所围合,配建有公共服务设施的居住者生活聚居地。

  3.办公楼

  是指机关、团体、集团、职业等单位选取的各样办公用房,又称办公楼。

  4.商业运行用房

  是指用于生意服务活动的屋企建筑。如度假村、商旅、饭馆、商铺等。

  5.工业仓库储存用房

  是指用于工业临蓐、储备、供应等应用的房舍。如厂房、饭馆等。

  6.其他

  是指不归属上述用场的房屋建筑。如学院传授用房、医务室医治用房、教室、篮球馆馆等。

  (三)集团从业人员情形

  公司从业人士总量:指报告期末在物业管理集团海南中华南理哲大学程公司作,获得薪俸照旧此外情势劳酬的成套职员。满含:在岗职工、再就业的离退休职员、在同盟社中劳作的外方人士和港澳台方职员、专职人士、借用的外单位人口和第二专门的工作者,不包涵离开本单位仍保存劳动关系的工作者。

  1.经营管理人士

  是指物业管理集团中从事集镇分析、招投标策划、服务项目增加、集团形象设计和人力资源管理、品质处理、才能管制、财务处理等移动的人手。

  2.处理处首席营业官(项目董事长)

  是指对明确的物业项目实行周全管理和平运动转,为品种代表提供标准物业管理服务的类型领导。包含处理处理事(项目董事长)、管理处副理事(项目副经理)。

  (四)公司经营与财季

  1.资金财产计算

  指公司持有或决定的能以货币计量的经济能源,包涵种种财产、债权和别的权利。该指标凭仗会计员“资金财产负债表”中“资金财产累积”项的末日数填列。

  2.现年折旧

  指公司在报告年度内提取的固定资金财产折旧合计数。该指标依附会计员“财务情状变动表”中“固定资金财产折旧”项的数值填列。

  3.负债合计

  指集团所肩负的能以货币计量,将以花费或劳动偿付的债务,偿还情势饱含货币、资金财产或提供服务。该目标凭仗会计师“资金财产欠款表”中有关项的期末数归结总括填列。

  4.主人权益合计

  指公司投资者对厂商净资金财产的全数权。集团净资金财产为公司全体成本与公司全体欠款的差额,包罗实收资本、资本公积、盈余公积、未分配受益等。该目的借助会计员“资金财产负债表”中“全数者权利和利益”项的末日数填列。

  5.运总收入入

  指企业经营专门的学业的受益总额。该目的依附“利益表”中“营业收入”项的数值填列。

  6.营业耗费

  指集团老董业务的实际开销。该目标依靠“利益表”中“营业开销”项的数值填列。

  7.运转税金及附加

  指集团从事经营业务应担任的营业税、城市保险建设税、教育费附加等。该目的依赖公司会计“受益表”中“营业所得税金及附加”项的数值填列。

  8.营业利益

  指集团运转业收入入,减去运转花销、营业成本,以致运行税金及附加等支付后的净额。

  (五)工资、福利费、保险

  1.前一年应景薪金总额(贷方累加爆发额)

  指公司在报告期内实际付出给职工的任何劳酬。该指标依靠会计师“应付薪给”科指标买方产生额合计数填列。

  2.现年应付福利费总额(贷方累积产生额)

  指公司在报告期内一同领取的职员和工人福利费总额。该指标依靠会计员“应付福利费”科指标买方产生额合计数填列。

  3.麻烦、待业、养老和临床保障费合计

  指商店向保障公司投保所付出的劳动保险、待业保障、医治安保卫证等的费用。

  (六)集团经营情况

  依附《物业管理公司财务管理规定》(财政部门基字[1998]7号)填报。

  (七)维修资金

  物业共用部位、共用配备配备专门项目维修花费的简单称谓,是指专属用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施配备的维修和更新、更改的本钱。

  二、商品房置业作保

  (一)单位基本意况

  1.创建即间

  是指工商行政管理部门登记考验设立或地面机构编写制定委员会办公批准创建商品房置业承保机构的日子。

  2.单位登记注册类型代码

  是指商品房置业承保机构所属系列的代码。

  (二)注册资本金及来自

  1.报了名资本金

  是指民居房置业作保险单位的登记资本金总额,包涵实物资财富金财产和货币资金。

  2.政坛投入

  是指商品房置业作保机构挂号资本金总额中,由内阁财政预算资金投入、政坛或政党部门以实物情势资金财产投入的有的。

  3.货币基金

  是指民居房置业承保机构登记资本金总额中,以货币方式投入的某些。

  (三)经营意况

  1.合计承保户数

  是指商品房置业作保险单位从制造到告知期末,累积提供作保服务的户数。

  2.现年作保户数

  是指从年头至报告期末,民居房置业承保险单位提供保证服务的户数。

  3.商贷作保户数

  是指民居房置业担保险单位从创制到告知期末,累加提供商业贷款作保服务的户数。

  4.商品房公积金贷款承保户数

  是指商品房置业承保机构从构建到告知期末,累加提供住宅公积金贷款作保服务的户数。

  5.整合贷款作保户数

  是指住房置业承保险单位从自食其力到告知期末,累积提供组成贷款保障服务的户数。

  6.累加作保面积

  是指民居房置业承保机构从树立到告知期末,累积提供保证的贷款所购商品房的总面积。

  7.前年保管面积

  是指从年头至报告期末,民居房置业担保险单位提供有限扶助的拆借所购商品房的面积。

  8.累积作保金额

  是指民居房置业承保险单位从建设布局到告知期末,累加提供保障的放款金额。

  9.明年确定保证金额

  是指从年底至报告期末,民居房置业作保机构提供承保的商品房贷款金额。

  10.有限扶植余额

  是指到报告期末,提供保险的民居房贷款余额。

  11.商贷承保余额

  是指到报告期末,提供保证的民居房贷款中商业贷款余额(含组合贷款中商贷余额)。

  12.商品房公积金贷款承保余额

  是指到报告期末,提供保险的商品房贷款中商品房公积金贷款余额(含组合贷款中公积金贷款余额)。

  (四)收入情形

  1.一共营业收入

  是指民居房置业担保险单位从树立到告知期末,累加从被害人、兼营各样事情的营收。

  2.现年营业收入

  是指从年底至报告期末,民居房置业承保机构从业具备业务的业务收入。

  3.计算作保收入

  是指商品房置业作保机构从树立到告知期末,累积从事有限支撑业务的进项。

  4.前一年保管收入

  是指从年底至报告期末,商品房置业承保险单位从业保证业务的营业收入。

  5.累加别的收入

  是指商品房置业承保险单位从独立自己作主到告知期末,累积从事别的中介工作的收益。

  6.下半年任何低收入

  是指从年头至报告期末,商品房置业作保机构从事任何中介业务的营业收入。

  (五)承保有限支撑金及风险资本

  1.承保保证金余额

  是指报告期末,民居房置业承保机构在各银行帐户上囤积的保障保险金余额。

  2.高危害费用累加提取额

  是指商品房置业承保机构从树立到告知期末,累加领取的高危机基金总额。

  3.风险资金财产余额

  是指报告期末,商品房置业承保险单位领取的高风险资本的余额。

  (六)担保贷款的高危害处境

  1.逾期户数

  是指报告期末,民居房置业作保险单位提供保障的借款中有所逾期贷款的户数。

  2.逾期半年以上

  是指报告期末,民居房置业承保机构提供保障的放债中逾期八个月以上的放债户数。

  3.逾期货资金额

  是指报告期末,商品房置业承保险单位提供保险的放款中持有逾期贷款的金额。

  4.逾期5个月以上

  是指报告期末,商品房置业作保机构提供担保的借款中逾期4个月以上的拆借金额。

  5.累积代偿户数

  是指商品房置业担保机构从创立到告知期末,累积承受承保义务并代为垫付偿还的放款户数。

  6.下半时期偿户数

  是从年终至报告期末,民居房置业承保险单位担负承保权利并代为垫付偿还的贷款户数。

  7.累积代偿金额

  是指商品房置业作保险单位从树立到告知期末,累加承当作保权利并代为垫付偿还的拆借金额。

  8.本季度间偿金额

  是指从年底至报告期末,商品房置业作保险单位承担承保权利并代为垫付偿还的放款金额。

  9.总括最后赔偿损失户数

  是指商品房置业承保机构从构建到告知期末,经处置质押物抵偿后,累加最后由民居房置业承保机构赔偿损失的户数。

  10.明年最后赔偿损失户数

  是指从年底至报告期末,商品房置业作保险单位经处置质押物抵偿后,最后由民居房置业承保机构赔偿损失的户数。

  11.一齐最后赔偿损失金额

  是指民居房置业作保险单位从创立到告知期末,经处置质押物抵偿后,累加最后由民居房置业担保险单位赔付损失的金额。

  12.现年最后赔偿损失金额

  是指从年终至报告期末,商品房置业担保险单位经处置质押物抵偿后,最后由商品房置业承保机构赔偿损失的金额。

  三、经济适用民居房屋修筑设

  1.动工面积

  是指报告期内动工的100%划算适用民居房屋修筑筑面积。饱含本期新开面积和二〇一八年动工跨入本期继续施工的面积,以至上一期已停建在这里一期恢复生机施工的面积。本期竣事和本期施工后又停建延缓建设的屋宇面积仍满含在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。

  2.新开工面积

  是指在报告期内新开工建设的经济适用民居房屋修筑筑面积。不富含上一期跨入报告期继续施工的屋企面积和下一期停延缓建设而在此期恢复施工的屋宇面积。房子的开工应以屋家正式启幕破土刨槽(地基管理或打永远桩)的日期为准。

  新开工面积以单位工程为核实对象,按整栋房屋的万事建筑面积总结,无法分开计算。

  3.结束面积

  是指报告期内遵照规划必要已全体完工,到达住人和动用原则,经历收判定合格或到达告竣检验收下标准(举办房产开辟小区综合检验收下的城市,应经小区综合检验收下合格)正式或移交使用的经济适用商品房屋修建筑面积。

  4.截止套数

  是指报告期内屋子遵照规划要求已整整完工,到达入住和利用原则,经检验收下推断合格(或到达竣事检验收下指标),可正式移交使用的漫天商品房的覆辙总的数量。

  5.出卖面积

  是指报告期已终结的经济适用商品房屋修造筑面积中已正式交付给购房者或已签定(正式)发卖公约的经济适用民居房屋修造筑面积。不包罗已商定预售合同正在建设的经济适用商品房屋修造筑面积,但满含报告期或报告期早前签署了预售协议,在报告期又得了的经济适用民居房屋修建筑面积。

  6.空置待销面积

  是指空置时间在一年以内的经济适用商品房屋修筑筑面积。

  7.空置滞销面积

  是指空置时间在一年以上、七年以内的经济适用民居房屋修筑筑面积。

  8.空置积压面积

  是指空置时间在四年以上的经济适用民居房屋修筑筑面积。

  9.做到投资:是指报告期内到位的用于经济适用商品房及其配套服务设施建设的投资额。满含建工、安装工程、设备、工器材购置及任何花销。

  10.自有花费

  是指企业依照财务制度规定从其主人权益中安插用于经济适用民居房屋修筑设的开销。

  11.银行贷款

  是指报告期内建设单位向银行借入的用来经济适用民居房屋修造设的各个借款。

  12.其他

  是指报告期内选用的、除以上种种资金之外用于经济适用民居房屋修造设的工本。包蕴社会集资、个人融资、免费赠与等资本。

  13.预收取费用场

  是指报告期内经济适用民居房屋修筑设单位提前预收的、由购房者提前提交的购房款。

  四、房产中介服务

  (一)基本气象指标

  1.企业名称:填写房产中介服务集团(单位)在工厂商政管理机关切册的称呼,即厂家(单位)公章所运用的称谓,应当填写全称,不得选用简单称谓。

  2.总理事(单位)代码:选择国家统一规定的集团(单位)法人代码。

  3.详实地址:填写由邮政部门承认的单位所在地地址,不要填写通信信箱号。

  4.登记注册类型:依照《关于划分企业登记注册类型的显著》[国统字(1998)200号],依靠工商家政管理单位对公司登记注册的门类填报。

  5.百货店成立即间:是指工商家政管理单位挂号核查设立的日子。

  (二)资金财产境况

  1.基金累积

  指集团全部或调节的能以货币计量的经济能源,富含各个财产、债权和任何义务。该指标借助会计员“资金财产欠钱表”中“资产计算”项的末代数填列。

  2.现年折旧

  指公司在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。该目标依赖会计员“财务意况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。

  3.欠款合计

  指公司所负担的能以货币计量,将以资金财产或劳动偿付的债务,偿还格局富含货币、资金财产或提供服务。该目的依赖会计员“资金财产欠钱表”中有关项的期末数归结计算填列。

  4.持有者权利和利益合计

  指市肆投资者对集团净资金财产的全部权。集团净资金财产为合营社总体资金与信用合作社总体欠款的差额,包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配收益等。该指标依赖会计师“资金财产欠债表”中“全数者权利和利益”项的末代数填列。

  (三)财务成果及分红

  1.运维业收入入

  指公司经营业务的收入总额。该指标依赖“利益表”中“营业收入”项的数值填列。

  2.运维花费

  指公司COO工作的实际花费。该目的依赖“利益表”中“营业花费”项的数值填列。

  3.运行税金及附加

  指集团从业经营专门的学业应肩负的营业所得税、城市保险建设税、教育费附加等。该指标依附公司会计“利益表”中“营业所得税金及附加”项的数值填列。

  4.营业花销

  指集团在经营职业活动中所产生的各个花销。该目的依赖公司会计“收益表”中“营业花费”项的数值填列。

  5.运转收益

  指店肆营收,减去运转费用、营业费用,以至运维税金及附加等开拓后的净额。

  6.管理开支

  指市肆行政拘系部门为团队和治本生产CEO活动而发出的各个开支。

  7.财务开销

  指公司为筹集生产经营所需资金等而发出的耗费,包含利息支出、长势损失以至有关的金融机构手续费等。

  (四)工资、福利费、保险

  1.本季度应景薪水总额(贷方累积发生额)

  指集团在报告期内实际开采给员工的方方面面劳酬。该指标依靠会计员“应付薪金”科指标买方发生额合计数填列。

  2.现年应付福利费总额(贷方累积发生额)

  指公司在报告期内一同领取的职员和工人福利费总额。该指标依靠会计员“应付福利费”科目标买方爆发额合计数填列。

  3.劳神、待业、养老和医治安保卫险费合计

  指商号向保证集团投保所付出的劳动保证、待业保证、医治有限协理等的支出。

  (五)业务量及从业职员

  1.机构

  是指报告期末,房产价格评估、房土地资金财产经纪、房产咨询机构的数码。

  2.从业职员

  是指报告期末,在房产价格评估、房产经纪、房产咨询机构从业的人口总量。

  3.完结件数

  是指报告期内,房产价格房产咨询评估单位的到位的工作件数,房土地资金财产经纪机构经纪业务促成的交易的件数和总建筑面积。

  4.房产评估价值总额

  是指报告期内,房产价格评估单位实际评估的房产价值总额。

  5.房土地资金财产经纪成交建筑面积

  是指通过房产经纪促成交易的房产总建筑面积。

  五、房屋轮廓

  (一)房屋情况

  1.年末实有房子建筑面积

  是指报告期末各种房子建筑面积之和。

  ①住宅

  是指报告期末含私有(自有)房子在内的专供居住的房子,包蕴豪华住宅、公寓、工属宿舍和国有宿舍(包括工作者单身宿舍和学生宿舍)等房子建筑面积之和,但不包括商品房楼中作为人防用、不住人的地窖等,也不富含幼园、病房、调理院、饭店等具备极度用场的屋企。

  ②私有(自有)住宅

  是指私人持有的宅院,富含中华夏族民共和国人民、港澳台同胞、外国侨居国外的同胞、在华国外侨民、德国人所投资建筑、购买的住宅建设面积之和。

  2.年初全体住房套数

  是指报告期末按设计须要已建形成并到达入住使用标准的整个民居房的覆辙。总计单位:套。

  成套民居房:是指由若干寝室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等结合的供一户使用的居室。

  3.年末成套民居房屋修造筑面积

  是指报告期末成套住房的建筑面积之和。

  4.年末危急房屋建筑面积

  是指报告期末房屋构造已严重毁坏或承重零件已属危险零件,随即有望丧失布局稳固性和承载能力,不能够承保居住和应用安全的每一样房子建筑面积(包蕴个人房屋)之和。

  5.这一季度屋家减弱面积

  是指报告期内由于拆除与搬迁、倒塌和种种祸殃等原因实在裁减的房子建筑面积(富含个人屋家)之和。

  (二)居住处境

  1.容身人口

  是指报告期末与住宅计算范围一致的容身人口。以公安部的总结数据为准。

  2.位居户数

  是指报告期末与居住人口数相应的户数。“户”以公安公安部核发的户口簿为准,一个户簿即一户。总结单位:户。

  3.人均建筑面积在10平米以下住户

  是指报告期末人均建筑面积在10平米以下(含10平米)的住户户数。总结单位:户。

  4.人均住宅建筑面积

  是指报告期末,按居住人口总括的平分每人具有的民居房屋修筑筑面积。

  总括公式:

  人均住宅建筑面积(平米/人)=住宅建筑面积÷居住人口

  5.户均住宅套数

  是指报告期末,按居住户数总结的平均每户具有的民居房套数。

  总结公式:

  户均住宅套数(套/户)=实有民居房套数÷居住户数

  6.宅院成套率

  是指报告期末,成套民居房屋修造筑面积占实有住宅建筑面积的比例。

  计算公式:

  住宅成套率(%)=成套商品房屋修造筑面积÷实有住宅建筑面积×100%

  7.住宅自有率

  是指报告期末,自有(私有)住宅的建筑面积占实有住宅建筑面积的比重。

  总括公式:

  住宅自有率(%)=自有(私有)住宅建筑面积÷实有民居房屋修造筑面积×百分之百

  六、屋家权属登记

  (一)已登记房子情形

  1.岁末已登记房屋总建筑面积

  是指报告期末,在城镇和工厂和矿山区管区内已开展所有权登记的房子的总建筑面积。

  年末已登记屋子总建筑面积=下三个月尾已登记屋企总建筑面积+上一年开班登记房子总建筑面积-今年拆除登记房子总建筑面积

  2.住宅

  是指报告期末,含个人(自有)房子在内的专供居住的房屋,包涵豪华住房、公寓、工属宿舍和国有宿舍(富含职员和工人单身宿舍和学子宿舍)等房子建筑面积之和,但不包含商品房楼中作为人民防空用、不住人的地窖等,也不包涵幼园、病房、调弄整理院、饭馆等全部非常用处的房舍。

  3.整个商品房

  是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、房间里走廊或客厅等整合的供一户使用的居室。

  4.非住宅

  是指报告期末,除住宅外的其余屋家的总建筑面积。

  5.办公楼

  是指机关、团体、公司、职业等单位选拔的各式办公用房,又称办公楼。

  6.经济贸易运维用房

  是指用于商业服务活动的房子建筑。如度假村、酒馆、饭馆、百货店等。

  7.工业仓库储存用房

  是指用于工业分娩、储备、供应等接纳的房舍。如厂房、旅舍等。

  8.其他

  是指不归属上述用项的屋子建筑。如学园传授用房、医署医治用房、体育场所、篮球场合等。

  (二)今年登记景况

  1.本季度登记总件数

  是指报告期内,举办房子全数权登记的总件数。

  2.现年登记总面积

  是指报告期内,实行房子全数权登记的屋宇总建筑面积。

  3.开头登记总件数及开首登记总建筑面积

  是指报告期内,实行房屋全体权初阶登记的总件数及总建筑面积。

  4.转移登记总件数及转移登记总建筑面积

  是指报告期内,举办房子全体权转移登记的总件数及总建筑面积。

  5.更改登记总件数及改换注册总建筑面积

  是指报告期内,进行屋子全体权更换登记的总件数及总建筑面积。

  6.他项职责登记总件数及她项权利登记总建筑面积

  是指报告期内,举行房产他项权利登记的总件数及总建筑面积(包涵房产质押登记总件数及总建筑面积)。

  7.撤除登记总件数及吊销登记总建筑面积

  是指报告期内,实行房屋全部权注销登记的总件数及总建筑面积,在那之中囊括拆除屋企注册总件数及总建筑面积。

  8.拆开登记件数及拆除与搬迁登记建筑面积

  是指报告期内,因房屋拆除与搬迁而开展的屋宇全部权注销登记总件数及总建筑面积。

  (三)上一季度发证景况

  1.下一年发证合计

  是指报告期内,屋子权属登记活动发放的房舍全体权证、屋家共有权证和房屋他项权证的总量。

  2.全体权证

  是指报告期内,房子权属登记活动发放的房屋全体权证或房产权证的总的数量。

  3.共有权证

  是指报告期内,房子权属登记活动发放的房舍共有权证或房产共有权证的总和。

  4.他项权证

  是指报告期内,房屋权属登记机关发放的房屋他项权证或房产他项权证的总和。

  七、房产交易

  (一)前一年新建商品房预售

  是指报告期内,新建民居房预售合同登记备案的连带数据。

  1.特许预售面积

  是指报告期内,经特许预售的未竣事商品房屋修筑筑面积。

  2.预售套数

  是指报告期内,民居房预售总套数。

  3.预售面积

  是指报告期内,商品房预售总建筑面积。

  4.预售金额

  是指报告期内,商品房预售成交总金额。

  (二)下年新建筑商品房现售

  是指报告期内,新建民居房现售并办理过户登记的连带数据,不满含进行预售公约备案后办理过户登记的数目。

  1.成交套数

  是指报告期内,新建筑商品房现售的总套数。

  2.成交面积

  是指报告期内,新建筑商品房现售的总建筑面积。

  3.成交金额

  是指报告期内,新建民居房现售的成交总金额。

  (三)本季度存量房购销

  是指报告期内,已购公有民居房、经济适用民居房、商品房,以其余交易方式获得产权的房子,甚至自有自用房子购销的连锁数据。

  再上市房买卖,是指报告期内,职工依照城镇民居房制度改过政策购房后,再上市交易的公有商品房或经适房的有关数据。

  1.成交套数

  是指报告期内,办理过户手续的存量房总套数。

  2.成交面积

  是指报告期内,办理过户手续的存量房总建筑面积。

  3.成交额

  是指报告期内,办理过户手续的存量房交易总金额。

  4.平分成交价格格

  平均交易价格格(平米/元)=成交额÷成交面积

  (四)上一年房子租借登记备案

  1.租下登记备案件数

  是指报告期内,办理屋家租借登记备案手续的件数。

  2.租下登记备案面积

  是指报告期内,办理房子租售登记备案手续的承包租费屋子总建筑面积。

  (五)本季度房产质押

  是指质押人用其合法具有的房产,以不转变占领的法子向质押权人提供债务试行作保的作为。

  1.质押登记件数

  是指报告期内,办理房地产抵当登记手续的总件数。

  2.抵当登记面积

  是指报告期内,办理房产质押登记手续的抵当房产总建筑面积。

  3.抵当登记金额

  是指报告期内,办理房产抵当登记手续的抵当房土地资金财产所保障的债务总金额。

  a.在建筑工程程抵押

  是指报告期内,质押人为得到在建筑工程程继续建造开销的拆借,以其合法获得的土地使用权及其在建筑工程程的投入资金,以不转变占领的措施,质押给贷款银行作为偿还贷款保障的关于数据。

  b.预购民居房贷款抵当

  是指报告期内,购房人在付出规定的首期房价款后,由贷款银行代其开辟剩余的购房款,将所订购的商业楼质押给贷款银行作为偿还贷款作保的有关数据。

  c.现房抵押

  是指报告期内,抵当人用已办理全部权登记手续的房子,向抵当权人提供偿还贷款保障的关于数据。

  d.在建筑工程程抵押转现房抵当

  是指报告期内,设定了在建筑工程程抵当的房产完工后,转为现房质押的有关数据。

  e.预购商品房贷款质押转现房抵当

  是指报告期内,预购民居房贷款抵当转为现房质押的关于数据。

  f.其他

  是指报告期内,除作为偿还借款承保的情状之外,抵当人用自有屋家以不调换占领的办法向抵当权人提供任何债务实践作保的表现。

  八、商品房公积金

  (一)民居房公积金来源

  1.单位(个人)缴存比例

  是指经地点住宅公积金管理委员会会制订、省级政党批准并公布的职员和工人和单位正在试行的住宅公积金缴存比例,即单位为职工缴存(职工个体缴存)商品房公积金月缴存额占职工上一寒精阳平均薪俸的百分比。

  2.本期应缴职工人数

  是指本地总计单位颁发的明年度管理范围内国家机关、跨国公司、城镇集体集团、外商投资公司、乡镇私企及别的城镇小卖部,职能部门、民间兴办非集团单位、社集结团等单位在职工作者人头之和。

  3.这期实缴职工人头

  是指这一期实际汇缴和补缴民居房公积金的职工人头。这一期是指自前些日子中起至上月末止(以下同)。

  4.下期末缴存余额

  是指下期末商品房公积金缴存总额扣除上一期末累积提取额后的多寡。上期在月报中指前段时期,在年报中指二零二零年度(以下同)

  5.这一期应缴存额

  是指已开设民居房公积金账户的职工本期应缴存的宅院公积金数额。

  即,应缴商品房公积金数额=(已开办商品房公积金账户的职工人数-销户人数-封存人数)×本地前一季度度职工月(或年)平均工资总额×(当年职工缴存比例+当年单位缴存比例)。

  6.这一期实缴存额

  是指这一期实际缴存的住宅公积金数额(包罗补缴金额和买下账单利息)。

  7.本期个人提取额

  是指这一期职工实际领取的居室公积金数额。

  8.本前期累加个人提取额

  是指截止这期末职工共计领取的住宅公积金数额。

  9.结转利息

  是指每一年三月17日民居房公积金管理中央依据中国人民银行关于规定为工作者付账的利息率。

  10.本中期缴存总额

  是指停止本期末商品房公积金的共计缴存数额。

  11.本终了缴存余额

  是指这一期末缴存总额扣除本期末累加个人提取额后的数量。

  (二)民居房公积金增值受益及分配

  1.前年营收

  是指上一年度处理中央各式营收的骨子里发生多少。

  2.现年业务支出

  是指前年度管理焦点各种专门的学问支出的骨子里产生多少。

  3.下半年增值收益

  是指明年度民居房公积金运作进程中的各式总收入与每一种事情花费的差额。

  4.下半年领到管理开支

  是指本季度度按规定提取的治本基本管理成本的数据。

  5.本岁末高风险考虑金总额

  是指截止上年末按规定累加领取的居室公积金贷款风险计划金的多寡。

  6.下半年底高风险策画金余额

  是指截止上一年末领到的高风险希图金总额扣除已按规定审核销账的宅院公积金贷款风险策画金后的余额。

  7.上一季度末廉租商品房补偿资金总额

  是指停止上年末总共城镇廉租民居房补偿资金的多寡。

  8.明年末廉租商品房补偿资金余额

  是指停止前一季度末总共廉租民居房补偿资金总额扣除已划出的廉租商品房补偿资金的多寡。

  (三)民居房公积金使用

  1.下一期末贷款余额

  是指甘休上一期末使用民居房公积金发放且尚未归还的私有贷款(或其余贷款,以下2、3、4、5、6同)本金数额。

  2.本期发放额

  是指本期利用商品房公积金实际发放的借款资金数额。

  3.本期回笼额

  是指这一期实际回笼的借款资金财产数额。

  4.本最后时期贷款总额

  是指甘休这期末累加利用民居房公积金发放的拆借资金财产数额。

  5.本末尾贷款余额

  是指截止本期末利用商品房公积金发放且从未还清的放债资产数额。

  6.个人民居房贷款逾期贷款额

  是指甘休这一期末借债协议约定到期半年(含)以上、五个月(不含)以内应还没还贷款本金额与左券约定到期四个月(含)以上未归还贷款的资金财产余额之和。

  7.别的借款逾期贷款额

  是指甘休这期末借款协议约定到期后全体品种和单位贷款的未还本金余额之和。

  8.个人民居房贷款本期发放贷款户数

  是指这期实际发放个人民居房贷款的笔数。

  9.个人民居房贷款本期末累加算与发放放贷款户数

  是指截止这期末累积算与发放放个人商品房贷款的笔数。

  10.个人商品房贷款本期末逾期贷款户数

  是指甘休这一期末借款左券约定到期6个月(含)以上未清偿借款的筹集资金笔数。

  11.这一期国债购买额

  是指这期利用商品房公积金实际开荒购买国家公债的金额。

  12.本最后时期国家公债余额

  是指结束这一期末利用商品房公积金购买且未有兑付或转让的国家公债在置办时实际支出的金额。

  九、房改及商品房保险

  (一)公有住城镇民居房制度改善革图景

  1.公有商品房平均房租

  是指本行政辖区内公有民居房的平分房租水平。见《人民政坛有关加深城镇商品房制度校订的垄断》(国发[1994]43号文件,以下简单的称呼《决定》)。

  2.廉租商品房房钱标准

  是指由地面人民政坛规定的应由低收入都市人家庭肩负的廉租民居房钱金规范。见《人民政党有关更进一层深化城镇住宅制度改革加速住宅建设的公告》(国发[1998]23号文件,以下简单的称呼《公告》)及《城镇廉租民居房管理艺术》(城乡村建设设环境保护部令第70号)。

  3.年末实有公有民居房总数

  是指报告期末,本辖区内自行、团体和企政府机构全部的没有销售的公有民居房的总建筑面积。见《决定》、《布告》及《城乡村建设设环境保护部关于进一层推进现成公有住城镇商品房制度改良革的通报》(建住宅[1999]209号)。

  4.公有商品房累积已出卖总数

  是指终结报告期末累加已经按标准价、城镇商品房制度校订花费价、经济适用商品房价格或市集价等向承包租费人发卖的公有商品房总建筑面积。

  5.那儿出卖量

  是指报告期内按标准价、城镇民居房制度改良开支价、经济适用住房价格或市镇价等向承包租售人出卖的公有民居房总面积。

  6.当场城镇民居房制度改善花销价

  是指本地人民政党宣布的当下贩售公有民居房的房改花销价。见《决定》、《文告》。

  7.公有商品房售房款累积总的数量

  是指终结报告期末累积已发售公有商品房所得房价款的总额。

  8.公有民居房售房款余额

  是指公有民居房的帐面现有剩余数额。

  (二)廉租民居房保证意况

  1.今年廉租住房目的

  是指前一季度度切合本地政坛规定的廉租民居房申请规范的家中数。

  2.现年廉租商品房扑灭户数

  是指报告期内的各样廉租民居房保险格局解决的合乎双困家庭标准的家庭总户数。

  3.家伙配租

  是一种对适合双困家庭标准的家园试行廉租商品房保险的主意,即由内阁以平价的租金向其提供相符自然标准的普通商品房。

  双困家庭规范:是指由地面人民政坛规定的最低收入民居房困难家庭标准。

  4.房钱补贴

  是一种对符合双困家庭规范的家庭进行廉租民居房保障的艺术,即由双困家庭活动到商场租费民居房,由政坛依照一定专门的学业予以房租货币补贴。

  5.别样艺术

  是除房钱补贴和实物配租以外的,对切合双困家庭标准的家园实施廉租民居房保证的任何艺术。

  6.前一年廉租住房资金来源

  是指上年度通过财政划拨、民居房公积金增值收益分配和任何各个路子筹集的用于廉租商品房有限支撑的本金数量。

  7.后一年廉租民居房资金应用

  是指上一年度通超过实际物配租、房租补贴和别的措施用于廉租民居房保证的资本数量。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图