北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《高层住宅二次供水设施维修技术要求》的通知

by admin on 2020年3月14日

今年的棉花滴水工作即将结束,第一师十团为确保今年冬灌工作的顺利开展,该团灌溉科、安全科将于8月25日至28日,对全团20多个农业连队的泵房停水后的保养检修工作进行检查。

  a.运转正常、无杂音。

2、启动步骤:

检查内容有:水泵机组(电机轴承、电机接线端子)进行保养和维修;各类阀门拆卸清洗保养;过滤器转轴防锈、沉淀池清淤、水泵机坑防水、地埋管线清洗排污及防冻、地面钢管和过滤罐的防腐处理等内容。

  4.1.4 气压罐(气水混合式、气水分离式)

②开启循环泵浦,启动约60秒后,风机启动;

  c.电机解体检修:

③检查循环泵是否正常运转,是否漏水;喷头喷水是否正常;

  b.检修水位计。

5、停机步骤:

  b.检查安全系统是否正常(要求启动检查)。

⑤检查水泵工作情况,定期检查并清洗喷嘴头内之沉积物;

  在日巡视检查的基础上,重点做好以下各部件的保养工作。

7、每月或定期更换水循环液,循环液应防止饱和,及时清除沉淀物,保持水箱清洁;

  5.3.1 暗设管

④关闭循环水泵;

  3.2
经保养和修理后的供水设施运行性能应达到正常,符合本技术要求及设备说明书中技术指标规定。

8、每月或定期检查填料是否结垢,有杂质或者损坏。

澳门新蒲京赌场2778 ,  f.进行消防信号的检查试验,应保证动作准确,能随时启动。

3、正常运转检查事项

  在月保养的基础上,还应进行下列检查。

①检查各设备工作正常与否,并提出设备在停机时的保养注意事项;

  5.2.1 电机绕组温升不超过铭牌规定,电机热保护系统能正常工作。

⑥检查加药泵浦是否正常工作,经常清除药箱中的杂质,防止堵塞吸入口;

  6.6 必须经过专业培训的人员进行操作和维护。

12、检查泵浦的磨损状况及轴承,垫片及操作平滑性。

  6.4 控制器应具有自动换泵运行之功能。

①关闭自动补水阀门;

  b.无滴漏。

2、每天检查水泵运转情况,检查喷头喷淋正常否;运

  4.2 周保养

9、每月或定期清洗药热箱液槽,以减少热水泵浦阻塞。

  发现总水表与分水表水流量相差较大时,应检查暗设管。发现破损应更换。

6、每季度对电机注入高品质油脂;

  泵体加油,润滑良好。

一、工业废气处理设备操作说明

  c.水位在规定范围之内。

④检查各阀是否在正确开关位置;

  b.进行除锈刷漆。

④停机前检查电控箱各指示灯应呈开启状态,绿灯亮。

  3.1.2
供水设施故障急修是指:供水设施在运行中发生一般故障的检查修理,通过调整更换部件后使设备达到正常运行。

⑤放水约10-20分钟,确认水位下降15-20cm(即水位下降1/4-1/3)后关闭FRP风机;

  6.改造工程项目及技术要求

11、每年或定期更换填料,防止填料老化及符有大量的粘合物;

  解体检查,清洗各部位,更换油封、轴承等。

②打开塔体水箱中排水污阀门,使水位下降1/4-1/3

  c.检查压力传感器(继电器)工作是否正常。

5、风机初次使用一个月内更换轴承座的专用机油,以后定期每季度更换一次;

  6.5 出现故障能自动声、光报警。

二、工业废气处理设备常规保养及定期保养内容

高层住宅二次供水设施维修技术要求(试行)北京市房屋土地管理局

1、启动前准备事项:

发文单位:北京市房屋土地管理局

澳门新蒲京赌场2778 1

  4.2.3 高、低位水箱

③检查各进出水阀门是否在正常工作状态下,并开闭灵活有效;

  大修能满足正常使用要求。

3、每天检查风机运转情况,电机及轴承座的温度,风机车的噪声与振动;

  4.4 年保养

官网地址:

  5.1 水泵

①检查循环槽液位,当液位低于标记时立即补充,同时调节循环液浓度;

  GB17051-1997 二次供水设施卫生规范

1、每天检查中和药水用量,认真记录并制定用量计算及时补充;

  b.消防泵每年试运行两次(4月、9月各一次)。在试运行前检查阀门、管道等消防设施。

①检查风机是否运转正常,风机开启30分钟后,检查油浴式轴承座的升温状态在60-80℃为正常运转;

  5.3.2 明设管

②停机后应对加药箱中的药液进行补充,FRP风机轴承座换油或补足油量,水泵密封处加固,清除塔体中的沉淀物,检查喷头是否有杂物堵塞等工作;

  a.锈蚀严重的管段应更换。

4、停机注意事项

  在周保产养的基础上,做好以下工作。

①开启电源总控制系统;

  d.检查电机的振动和噪声,符合要求。

4、每周检查和调整皮带张力,每季度对电机皮带进行更换;

  GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范

⑦严格禁止将高浓度药水大剂量倒入水箱中,此非正常行为将导致塔体内填料支架的倒塌和水箱的严重损坏。

  4.4.3 管道

②检查风车有无异常磨擦声,手感风车外壳无明显振动;

  5.6 控制系统

10、每半年更换探头,并按原供应商提供的规格型号,做好系统配套事项。

  4.1.2 阀门、管道

⑤关闭系统电源。

执行日期:1999-7-1

各区(县)房地局、各房屋管理单位、各物业管理公司:

  5.大修工程项目及技术要求

  (四)非住宅用途的高层二次供水设施的维修可参照执行。

  启闭阀门,使之运转灵活。

  4.2.4 气压罐(气水混合式、气水分离式)

  a.无渗漏、无锈蚀。

  (五)本《技术要求》由市房屋土地管理局负责解释。

  4.3.4 阀门杆进行润滑(补油)。

  b.逆止阀性能可靠。

  为了保证高层住宅供水设施的功能质量,加强对高层住宅供水设施的维护保养和管理,规范维修技术要求,特制定《高层住宅二次供水设施维修技术要求》(以下简称《技术要求》)。现将《技术要求》发给你们,并按以下要求贯彻执行。

  5.5.1 启闭不灵活应修理或更换。

  4.4.5 气压罐

  a.润滑油油位符合要求。

  d.水泵出水口压力表指示应在正常范围内。

  4.1.3 高、低位水箱(包括中位水箱和蓄水池—以下相同)。

  3.1.3
正常运行频率的供水设施修理工程可分为中修和大修。当水泵与电控设施磨损严重或性能全面下降时,应进行大修;当部分主要部件磨损严重,运行性能下降时,应进行中修。中修定为3年一次,大修定为5-6年一次。如设备性能完好,周期可适当延长。为再减少一个污染源,提高供水系统的技术含量而进行的工程称作供水设施改造。若厂家有具体规定以及对技术指标有特殊要求的,可依厂家规定。

  a.摇测绝缘电阻,应大于0.5MΩ。

  5.5.2 消防系统的逆止阀必须拆卸检查。

  b.管道、泵体、控制柜及二次消毒设备洁净。

  h.电机除锈刷防腐漆。

  4.4.4 高、低位水箱

  a.工作状态正常

  (三)鉴于目前设施的维修、保养缺少规范的标准及技术要求,致使部分设施因维护不当,造成设备质量下降之状况,市房地局编写了《高层住宅供水设施维修技术要求》,以规范日常保养、维修、大修和更新改造工作。

  对控制柜内的元器件进行全面检修、对需要更换的部件予以更换。

  4.4.2 电机及控制系统(包括变频控制)

  6.2 改造后应满足供水需求量和供水压力。

  2.引用标准

  JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范

  g.仪表显示正确。

  b.保障通风、照明设施良好。

  4.2.7 运行环境

  5.5 阀门

  4.2.5 空气压缩机

  4.3.1 检查联轴结有无损伤。

  5.2 电机

  a.配电盘(柜)内元器件齐全、完好,接地接零良好,指示灯完好。

  a.无跑、冒、滴、漏。

  3.供水设施维修一般要求

  a.泵房、水箱间等干净整洁无杂物,地面无积水,门锁齐全。

  4.1.8 运行环境

  解体检查叶轮、轴、轴承、壳体及密封件等,更换损坏的部件。

  b.摇测接地电阻,应小于4MΩ。

  5.2.2 绝缘电阻应大于0.5MΩ。

  总则

  冲洗水位计,使之清晰、准确。

  供水设施的大修工程主要是对各部位进行拆卸,清洗,调整,对老化或损坏严重的设备、配件要求更换。

  每个泵房均设有专人负责,须有各种管理制度,有日常运行记录(按日巡视检查内容进行记录)。日巡视检查内容如下:

  a.泵体除锈,刷防腐漆。

  4.2.1 水泵

  b.水泵轴承温度不超过75℃,且不高于环境温度35℃。

  三、本《技术要求》于1999年7月1日起试行。

  b.局部出现沙眼、滴水应修复。

  a.必须进行清洗、消毒,同时检修水位控制系统。

  GB/T5656-94 离心泵技术条件

  ③轴承的滚动体与内、外圈接触良好,无松动,转动灵活无卡涩,其间隙符合规定。

  (一)高层住宅二次供水设施(以下简称设施)指高层住宅楼房用水经储存、处理、输送方式来保证正常供水的设备、管线等。组成有电机、水泵(运行泵、备用泵、消防泵)、配电盘(柜)、水箱(高位、中位、低位)、蓄水池、供(输)水管线、阀门、水位控制系统及压力罐、空气压缩机、二次消毒设备。

  ①绕组焊接检查。

  b.清洁无油污,不漏气。

  GB50170-92 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

  c.检查消防供水系统最高端出水压力:水枪的充实水柱长度应小于10m.

  6.3
生活供水与消防供水混用的系统应满足消防用水量及水压要求。改为变频控制系统的生活用水管道必须与高位水箱断开。

  c.水泵轴头的滴水以每分钟10-20滴为限。

  5.4.1 修复或更换破损的水箱。

  4.3.2 消防泵每月至少攀车一次。

  4.2.6 控制系统

  5.3 管道

  b.检查触点,若出现接点烧蚀等现象要更换继电器或电接点压力表。

  本标准适用于住宅高层二次供水设施,非住宅用途的供水设施也可参照执行。

  4.3.5 空气压缩机皮带传动装置及安全网必须检查一次。

  b.目测水质无杂质,无异味、无漂浮物。

  a.无跑、冒、滴、漏。

  4.1.5 空气压缩机

  1.主要内容与适用范围

  一、各单位应组织有关维修及管理人员认真学习《技术要求》,并按照其中条款维修、保养、管理设备。

  解体后电机能满足:

  c.外表面除锈刷漆。

  b.保证压力正常。

  e.检查更换配电柜内元器件。

  4.1.6 控制系统

  3.1 供水设施维修分为维护保养、故障急修、修理工程。

  5.4 高、低位水箱

  a.对管道保温进行检查修复(每年9月进行)。

  6.1 变频器、控制器应满足供水使用要求。

  6.7 改造后经调试合格的变频控制参数一般人员不得随意改动。

  4.4.1 水泵

  本标准规定了供水设施维护保养项目与要求,修理工程技术要求。

  检查水位控制系统是否在有效容积之内。

  3.1.1
供水设施维护保养分为:日巡视检查、周保养、月保养、年保养。厂家有特殊要求的应遵照厂家要求。保养时如发现设备不正常应进行检查,待修理正常后再运行。

  ④添加轴承润滑脂,应填满其内部空隙的2/3,同一轴承内不能填入不同品种的润滑脂。

文  号:京房地修字[1999]第601号

  b.检查水箱内壁,发现影响水质情况进行及时处理。

  4 维护保养的技术要求

  5.4.2 水箱及水罐出现局部变形应进行修复或更换。

  a.压力表可靠、准确,压力指示在正常范围内。

  (二)对设施的维护保养是提高其设备性能、减少故障、保障设备安全运行、确保用户的供水需求的重要途径。

  二、各单位要通过贯彻执行《技术要求》,进一步提高相关人员的责任心和技术水平,使设备的维修、保养达到标准化、规范化。

  GBJ29-90 压缩空气站设计规范

  c.水位面在规定范围内。

  a.对气水混合的气压罐内进行冲洗。

  5.4.3 水箱若发现渗漏应进行修补并做好防腐。

  c.检查电接点压力表、远传压力表工作是否正常。

  GB12497-1995 三相异步电动机经济运行

  4.2.2 阀门

  ②检查电机的滚动轴承,其工作面应光滑、清洁,无麻点、裂纹及锈蚀。

  a.打扫泵房、水箱间等,清除设备积尘。

  4.1 日巡视检查

  4.3 月保养

  供水设施的改造工程主要是对供水系统的改造,提高供水系统的技术含量。

  4.1.7 二次消毒设备

  4.3.3 运行泵、备用泵交替运行至少每月一次。

  6.8 改造后须经行业主管部门的检测机构进行验收,合格后投入使用。

生效日期:1900-1-1

  电控设备运行良好。

  4.1.1 水泵、电机

发布日期:1999-6-17

  c.水箱外表面保温层完好,无保温层的应每年进行除锈刷漆。

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